Nassaulaan 27

Omschrijving

Ontdek deze charmante vrijstaande villa uit 1901 met een zonnige achtertuin op het zuiden. Hoewel de buitenkant bescheiden oogt, zal je verrast worden door de ruimte zodra je binnenstapt. Het huis is in de loop der jaren met zorg en liefde volledig gerenoveerd en beschikt over een extra werkkamer op de begane grond, evenals een ruime oprit voor één of twee auto's.

Dit huis voelt direct als thuis, met een sfeer die uitnodigt tot genieten. De Nassaulaan, waar deze villa zich bevindt, is een bijzonder mooie en rustige laan in het hart van Hoog Baarn. Het dorpscentrum, diverse scholen, het NS-station en de prachtige bossen zijn allemaal op loop- en fietsafstand bereikbaar.

De indeling is praktisch: een lichte hal met garderobe en een modern toilet leiden naar een gezellige woonkamer met open haard en parketvloer met aansluitend een serre. Aan de achterzijde bevinden zich een werkkamer met toegang tot de tuin en een ruime woonkeuken met moderne apparatuur, inclusief koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, wokbrander en 'quantum speed' combi oven, magnetron.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, een ruime badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, vier slaapkamers, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting, een modern toilet met fontein en bidet, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, en een technische ruimte met de cv-ketel.

Bijzonderheden
Bouwkundige staat
- in 2022 is het gehele huis aan de buitenzijde geschilderd
- de woning geheel gerenoveerd (vanaf casco) door aannemersbedrijf Osnabrugge:
* alle leidingen zijn vervangen
* de muren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd
* de riolering is vernieuwd
* dakgoten en het zinkwerk zijn vernieuwd
* de ramen zijn voorzien van dubbel glas
* het verwarmingssysteem is vernieuwd
* de kap is geïsoleerd

Overige opmerkingen
- voorbehoud gunning verkoper
- 10 minuten rijden naar de Internationale School in Hilversum
- op loopafstand van het centrum, NS-station, scholen en natuurgebieden
- de villa is voorzien van een alarmsysteem, satelliet-schotel en draadloos internet
- bouwjaar circa 1901.
- perceeloppervlakte 465 m².

Kortom: deze villa biedt een comfortabele en praktische woonbeleving op een uitstekende locatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 674 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 214 m² (19.0 m bij 11.26 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 379 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties