Esdoornlaan 8 a

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 22 zonnepanelen en energielabel A!
Met een eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin is het een aantrekkelijke plek om te wonen.

Een huis zoals dit komt niet vaak te koop, dus grijp je kans!

De Esdoornlaan staat bekend om zijn karakteristieke woningen en gunstige ligging nabij het centrum van Baarn, bossen, het Hertenkamp, scholen en speeltuintjes. Bovendien zijn het NS-station en de uitvalswegen (A1 en A27) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling: stap binnen via een ruime hal met garderobe en toilet, naar de lichte L-vormige woonkamer met een gezellige open haard, mooie parketvloer en openslaande deuren die uitkomen op de zijtuin. De moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde van het huis, biedt toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan.

De eerste verdieping omvat een overloop, twee aantrekkelijke slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een zeer grote ouderslaapkamer aan de achterzijde.
De tweede verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling, handige bergruimte en nog twee gezellige slaapkamers.

De tuin
De tuin ligt op het zuiden, de hele dag kun je hier van de zon genieten! Op regenachtige dagen zit je heerlijk onder de glazen veranda die aan de keuken vastzit. De warmte van de elektrische verwarming maakt de zomer langer en de winter wat korter. Kortom, buiten leven en genieten!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1978
- schilderwerk benedenverdieping 2021
- hybride warmtepomp Remeha 2023, cv-ketel Nefit 2016
- close-in boiler keuken 2022
- airco (Daikin) in de slaapkamer en woonkamer
- vloerisolatie 2018 (polyurethaan) en HR++-beglazing op de begane grond
- zonnepanelen: de in 2014 geplaatste panelen: nog 3 jaar productgarantie en 16 jaar opbrengstgarantie; de in 2021 geplaatste panelen: 18 jr productgarantie, 23 jaar opbrengstgarantie
- in 2023 is de meterkast aangepast voor 3 fasen en uitgebreid ivm aansluiting warmtepomp

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.852,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1695 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties