Omschrijving
Unieke combinatie van een centrumlocatie en de voordelen van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm, comfortabel en veilig!Bijzonder charmante rietgedekte boerderijwoning (bouwjaar 2010) met onderhoudsvrije patiotuin met optimale bezonning, twee parkeerplaatsen in de onderliggende garage en bijkeuken en extra berging in souterrain. Het huis is in topconditie en is daarom zo te...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Unieke combinatie van een centrumlocatie en de voordelen van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm, comfortabel en veilig!Bijzonder charmante rietgedekte boerderijwoning (bouwjaar 2010) met onderhoudsvrije patiotuin met optimale bezonning, twee parkeerplaatsen in de onderliggende garage en bijkeuken en extra berging in souterrain. Het huis is in topconditie en is daarom zo te betrekken.
Deze woning is in 2010/2011 volledig nieuw gebouwd in boerderijstijl, geïnspireerd door de voormalige langhuisboerderij op deze locatie.
Het huis is optimaal geïsoleerd (label A), gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en is energiezuinig. Door de vele ramen in de zuid-west-gevel en het glazen dak aan de achterzijde is de woning binnen opvallend licht en zonnig.
Het huis is bovendien van alle gemakken voorzien en door de onderliggende dubbele garage woon je op en top comfortabel en veilig, op loopafstand van het centrum. Scholen, uitvalswegen en de polders bij de rivier de Eem liggen vlakbij.
Indeling:
Begane grond
Entree, royale hal met trap naar souterrain, zwevend toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met aan de achterzijde een glazen dak en grote openslaande deuren naar de tuin, gashaard en halfopen luxe keuken (Siemens) met uitzicht over straat. De hele begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer.
1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, bad, toilet en bidet. De gehele verdieping is voorzien een eikenhouten vloer.
2e verdieping
Royale zolderberging met cv-ketel en WTW-installatie, bereikbaar via vlizotrap.
Souterrain/parkeergarage
De binnentrap biedt rechtstreeks toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en deur naar het souterrain, de parkeergarage met 2 royale eigen parkeerplaatsen en de afgesloten extra berging.
De ruime parkeergarage is alleen toegankelijk voor de bewoners.
Historie
Op deze plek stond vanaf de zeventiende eeuw de boerderij van Paridon. In 2010 moest de boerderij vanwege achterstallig onderhoud worden gesloopt. De huidige woningen zijn geïnspireerd op de traditionele bouwstijl van de voormalige langhuisboerderij. Hiermee vormt deze boerderijwoning een verwijzing naar het agrarische verleden van Baarn.
Vereniging van Eigenaren
Met name in verband met de onderliggende parkeergarage is de woning gesplitst tot appartement. Het buitenonderhoud, inclusief het onderhoud van de rieten kap, het onderhoud en de verlichting/verwarming van de parkeergarage en de opstalverzekering komen voor rekening van de VVE. De servicekosten bedragen circa € 295,-- per maand.
Hoog afwerkings- en voorzieningenniveau, onder meer:
- SIEMENS keuken
- SIEMENS inbouwapparatuur
- Ruime, lichte woonkamer van ruim 50 m²
- Natuurstenen vloer op de begane grond
- Eiken parket op gehele verdieping
- Gas openhaard met afstandsbediening
- Luxe, complete badkamer v.v. vloerverwarming
- Volledig dubbele beglazing HR++
- Mechanische ventilatie met warmte-terug-winning (WTW)
- CO meters in alle kamers, aangesloten op vaste voeding
- Afrit parkeer garage v.v. vorstbeveiliging
- Energielabel A dus optimaal geïsoleerd en energiezuinig
- Plantenbakken zijn voorzien van automatische beregeningsinstallatie
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.597,01
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 295,00
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
556 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Bidet, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-04-2031
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (7.88 m bij 6.17 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en souterrain, voor 2 auto's
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceelnummer
4023
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.