Middenlaan 4

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte, groen, bos en duinen? Mooier, unieker en sprookjesachtiger kan het niet worden!

Verscholen in het groen ligt deze sfeervolle vrijstaande rietgedekte villa die de sfeer van nostalgie en pure charme uitademt. Een heerlijk, ruim bemeten, groene tuin met drie schuren omringt de woning.

De woning is gelegen in een lommerrijke laan in de wijk Soestduinen, op steenworp afstand van natuurgebied De Soester Duinen.

Historie
In dit huis heeft de bekende tekenaar Rien Poortvliet gewoond. Hij was met name bekend om zijn boeken met tekeningen van dieren en kabouters. Het waren prachtige kleurrijke boeken die hem internationale faam brachten. Hij bleef dicht bij de natuur en hij was gelukkig als hij in de beslotenheid van zijn huis in de Soester bossen kon werken.
(Bron: Fred Lammers).

Op steenworp afstand van de villa ligt een verfijnd Italiaans restaurant dat gevestigd is in het klassieke en voormalige stationsgebouw van Soestduinen. Basisscholen liggen op zo'n 2.5 km. evenals het uitgebreide winkelcentrum van Soest-Zuid en meerdere restaurants. Het golfpark Soestduinen ligt om de hoek van de kavel. Uitvalswegen zijn ook vlakbij, binnen enkele minuten bereikt u de A27 en A28. De stad Amersfoort is op fietsafstand bereikbaar.
Wij laten u graag deze bijzondere villa zien. Een afspraak is zo gemaakt!

Indeling
Entree, hal, trap naar 1e verdieping, trapkast en toilet. Ruime lichte woonkamer met vaste kasten en een speelse vaste houten bank onder het raam. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard en parketvloer. Aansluitend de serre met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de royale bemeten gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen is het hier heerlijk toeven. Zet hier een grote tafel neer en geniet volop van de tuin. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Via een gangetje kom je in de prettige werkkamer of het atelier. Een hoog plafond, ramen met uitzicht op de tuin en rust. De ideale plek om te werken of te creëren.

1e verdieping:
Overloop, er is een grote slaapkamer (gezellig door de schuine kap0 en nog twee ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Een vaste trap is een goede mogelijkheid en op de zolder kun je eenvoudig 1 à 2 slaapkamers creëren.


Tuin
Vanwege de wat hogere ligging van de villa en de glooiing van het perceel is het zicht vanuit de woonkamer en de diverse terrassen uniek. De tuin is fraai aangelegd met naaldbomen, gazon, vijver en borders. In deze tuin kun je wandelen, niet voor niets dat Rien Poortvliet de tuin vaak liet terugkomen in zijn tekeningen!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 182m2
- Perceeloppervlakte 1220 m2
- Bouwjaar 1921

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.868,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 774 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie D Perceelnummer 3971 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties