Molenaar 20

Omschrijving

Welkom in het hart van Laren, waar deze prachtige jaren '40 helft van een dubbele villa een oase van rust biedt te midden de gezellige drukte van het centrum. Gelegen nabij de historische 'Larense Molen', boetieks en eetgelegenheden, biedt dit huis een unieke combinatie van gemak en comfort.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een sfeervolle entree met garderobe en toilet, leidend naar een ruime woonkeuken met een gezellige gashaard en openslaande deuren die uitkomen op de zonnige achtertuin. De keuken, het sfeervolle hart van de woning, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt de perfecte setting voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van dierbaren. Een aparte entree leidt naar een handige wasruimte en een royale slaapkamer met inbouwkasten en een luxe en suite badkamer, compleet met een diep ligbad en een fijne inloopdouche.
Het ruime souterrain, met een grote berging, biedt een veelzijdige ruimte die ideaal is voor entertainment of werk, en voegt nog meer waarde toe aan dit familiehuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een moderne badkamer met douche, toilet en vloerverwarming. Een derde kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, kan eenvoudig worden omgezet naar een extra slaapkamer indien gewenst.
De tweede verdieping herbergt nog twee comfortabele slaapkamers en de Cv-installatie, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen van elke omvang.

Met een royaal perceel van 536m² biedt de woning voldoende buitenruimte, waaronder een diepe achtertuin met zonnig terras, ideaal voor ontspannen avonden met uitzicht op de molen.
Enkele kenmerken van deze woning zijn onder andere een C-label, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een woonkeuken met een prachtig granieten werkblad en gashaard.

Deze woning is in 2003 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor de ruime woonkeuken is gecreëerd, en is volledig gemoderniseerd om aan de hedendaagse levensstandaard te voldoen. Door de slaapkamer op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig.
Recent buitenschilderwerk zorgt voor een frisse uitstraling en zorgeloos woongenot.

Ervaar het beste van beide werelden met deze unieke kans om te wonen in het centrum van Laren, zonder concessies te doen aan comfort en privacy.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.489.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.927,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 536 m² Inhoud 546 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR 136 EC CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 223 m² (16.76 m bij 13.29 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie G Perceelnummer 4413 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie G Perceelnummer 4107 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties