Sophialaan 20 a

Omschrijving

Deze prachtige helft van een dubbele villa, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Baarn, omarmt je meteen met een warm thuisgevoel. Charmant en vol licht, dit huis is een plek van rust aan de geliefde Sophialaan.
De achtertuin biedt een gevoel van vrijheid, terwijl het gezellige dorpsleven op slechts een steenworp afstand ligt. Stap vanuit de keuken direct het zonnige terras op, terwijl het bijgebouw in de achtertuin mogelijkheden biedt voor een kantoor of praktijk aan huis.

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE. De Sophialaan is een karakteristieke laan in Hoog Baarn, rustig gelegen op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum, verschillende scholen, het NS-station en betoverende bossen. Dit huis biedt het beste van twee werelden, waar je met gemak even een koffie kunt halen bij MiCasa of je boodschappen kunt doen, allemaal lopend.

Deze goed onderhouden en ruime woning is een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Met maar liefst 3 royale slaapkamers, een luxe woonkeuken en een moderne badkamer, biedt dit huis een ideale plek om je thuis te voelen. Maar wat dit huis echt bijzonder maakt, is de heerlijk lichte woonkamer met hoge ramen en het fijne bijgebouw dat veel mogelijkheden biedt.

Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal met kast en toegang tot een ruime kelder en een modern toilet. De uitgebouwde luxe woonkeuken met apparatuur en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis, terwijl de sfeervolle living (47 m2) met hoge ramen, open haard, hoge plafonds en een eiken vloer een gezellige en fijne plek is om bij elkaar te zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en deur naar het balkon.
De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met c.v.-ketel (HR 2008) en kastruimte, evenals een ruime slaapkamer.

Het bijgebouw achter in de tuin is een multifunctionele ruimte met een hal, toilet, keukentje en twee ruime kamers. Met een eigen cv-ketel en airconditioning biedt dit gebouw tal van mogelijkheden, van kantoor tot mantelzorg of gewoon een relaxruimte. Er is zelfs ruimte om een badkamer aan te leggen, mocht dat gewenst zijn.

Duurzaamheid staat hoog in het vaandel, met 6 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2014, grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie. En voor wie nog meer ruimte wil, biedt de eigen website van het huis (sophialaan20a.nl) plattegronden aan met mogelijkheden om de begane grond en de verdieping uit te breiden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.307,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 734 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-03-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1123 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties