Eemnesserweg 46

Omschrijving

In villa Vijverhof, één van de mooiste monumentale villa's van Baarn, bieden wij een schitterend villa-appartement aan van 214m²! Het betreft een royaal 6-kamer parterre appartement verdeeld over de gehele begane grond van de villa en het ondergelegen souterrain. Het appartement heeft een grote tuin aan de voorzijde (zuid), een veranda, een inpandige garage en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

De locatie van dit appartement is zeer centraal: het gezellige centrum van Baarn, de Albert Heijn en de winkels liggen op loopafstand. De uitvalsweg naar de A1 (30 autominuten van Amsterdam) ligt op 5 minuten. Mooier kan het niet.

Historie
De villa is aan het einde van de negentiende eeuw – rond 1880 – gebouwd door een Belgische fabrikant. Erachter werd een landschapsparkje aangelegd, met siergrotten en een verdiept gelegen vijver. Een volgende eigenaar, een professor in de Theologie, noemde het huis daarom ‘Vijverhof’.

In 2007 is villa Vijverhof geheel gerenoveerd en verdeeld in 3 appartementen met eigen opgang. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats op het terrein.
Het parterre-appartement wordt nu aangeboden, de andere 2 appartementen zijn nog verhuurd en worden op termijn verkocht.

Indeling:
Begane grond: statige entree, tochtportaal, lange hal met marmeren vloer, toilet, een kamer en suite verdeeld in woonkamer en luxe open keuken, veranda en serre, royale voorkamer aan de linkerzijde en zeer ruime kamer aan de achterzijde met open badkamer en toegang tot de veranda.
Het souterrain is via de hal bereikbaar. In het souterrain bevinden zich een drie kamers met lichtinval, een badkamer, bergruimte en inpandige garage. Het souterrain is ook via een buitentrap bereikbaar.

Algemeen:
- woonoppervlakte ca. 214m²
- parkeren is mogelijk op het achtergelegen terrein en in de inpandige garage
- het appartement verkeert in goede staat van onderhoud
- de VVE dient nog opgericht te worden. Dit zal na splitsing gebeuren.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.971,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Inhoud 743 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (10.64 m bij 13.94 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 2599 Index 1

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties