Julianalaan 4 305/306

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij, in het gerenommeerde appartementencomplex "Residentie Prins Hendrikpark”, een prachtig appartement aanbieden. Dit fantastische 4-kamer appartement van 201 m² en twee zonnige terrassen van samen circa 26 m2, ligt op de tweede verdieping. Het appartement is voorzien van twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten ondergrondse parkeerkelder en twee bergingen.
Dit bijzondere appartement is in 2020 volledig verbouwd en gerestyled. De ruimte en indeling van dit appartement biedt optimaal leefgenot voor de bewoners en ruimte voor gasten met behoud van privacy.

De royale vertrekken, het fijne afwerkingsniveau, energielabel B, alsmede de ligging in het fraaie Prins Hendrikpark op loopafstand van het centrum van het Brinkdorp Baarn, maken het appartement tot een absolute parel!

Bij binnenkomst valt direct het fijne afwerkingsniveau op. Strak gestucte wanden, kwaliteitsdeuren en een mooie houten vloer. En vooral veel licht. De openheid van de woonkamer in combinatie met de doordachte indeling van de verschillende plekken, maken het wonen tot een fijne ervaring.
De sfeervolle keuken met kookeiland vormt het hart van leef vertrekken. Voor deze luxe eetkeuken geldt hetzelfde als voor de rest van het appartement, het beste … of niets. Alle inbouwapparatuur is van Miele en dankzij de goede combinatie tussen de licht grijze kasten en de werkbladen van donker keramiek, is dit een goed geoutilleerde maar vooral sfeervolle keuken waarin zelfs de meest kritische chef zich snel thuis voelt.
Een ander centraal punt is de doorkijk gashaard. Links van de doorkijk gashaard is plek voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van goed eten en drinken. Een beetje verscholen achter een muur is er een leeshoek met een kleine bibliotheek. Dit is een fijne en rustige plek om je even terug te trekken en om een boek te lezen. Op het naastgelegen terras zit u heerlijk rustig.
Aan de andere zijde van de gashaard is de royale gezellige zithoek met aangrenzend een heerlijk en groot zonnig terras.
Direct grenzend aan de zithoek bevindt zich een separate kamer, gescheiden dubbele glazen taatsdeuren, die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Echter leent deze zich ook uitstekend als televisiekamer of als derde slaapkamer.
De tv-hoek is een fijne plek om op een royaal scherm tv te kijken. Via een mooie taatsdeur komt u in de gang. De gang wordt nu gebruikt om kunst op te hangen. Door de handgemaakte kasten is het een praktische en chique ruimte.
De hoofdslaapkamer is meer dan royaal te noemen en biedt een goede combinatie van ruimte en rust, dit mede dankzij de zorgvuldig geselecteerde materialen. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote wandkast, badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, bidet en een toilet.
Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer die ook voorzien is van een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger staan in deze ruimte. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich het gastentoilet op de gang.
Aan het einde van de gang zijn er diverse vaste kasten en de hal met de tweede toegangsdeur.

Bijzonderheden:
- Doordat appartementen 305 en 306 vanuit de bouw zijn samengevoegd, is er een uniek appartement ontstaan met een tweede, geheel zelfstandige entree. Het appartement biedt daarmee ook de mogelijkheid voor inwonende gasten/familie/verzorging met volledig behoud van privacy.
- Een uniek appartement in Residentie Prins Hendrikpark
- Mooie verfijnde afwerking van de verschillende woonvertrekken
- Prachtig uitzicht over de fraaie parktuin en de door bomen omzoomde oprijlaan
- Zéér riante woonkamer met aan de ene kant een aparte TV hoek (met internet- en kabelaansluiting) en aan de andere kant een bibliotheekhoek
- Twee ruime slaapkamers met eigen badkamer
- Werkkamer
- Luxe eetkeuken met een combi-stoomoven, een combimagnetron en een grote hete lucht oven.
- Verder een warmhoudlade, een inductie kookplaat met kookzones en een ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Allen van het merk Miele. De koelvries-combinatie is van Liebherr. Er is een Quooker aanwezig voor kokend water.
- Een overdekt en zonnig terras op het zuid-westen met prachtig uitzicht
- Afzonderlijke tweede entree
- Twee parkeerplaatsen en twee bergingen in het souterrain

Voor een rondleiding door dit fantastische appartement, kunt u contact opnemen met Patricia van Berkum, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Het appartementencomplex “Residentie Prins Hendrikpark” is gelegen in een rustige, lommerrijke omgeving op loopafstand van NS-station en het gezellige dorpscentrum van Baarn.
Het appartementengebouw is gebouwd in 1985 waarbij de Toren van Berlage (bouwjaar 1887) bewaard is gebleven. Deze geeft het gebouw extra allure en is aangewezen als Gemeentelijk Monument. De centrale hal bevindt zich in deze toren en is rijk uitgevoerd in marmer, een bellentableau, brievenbussen en een videofoon met automatische bediening van de deur die naar de appartementen leidt.

Het fraaie appartementengebouw is onder meer v.v. de volgende voorzieningen:
- Centrale entreehal, beveiligde hoofdentree met videofoon, 5 liften
- Ondergrondse parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen, centrale plaats voor afvalcontainers en gemeenschappelijke fietsenstalling
- Kleine wasserette
- Gemeenschappelijke parktuin aan voor- en achterzijde met wandelpaden en zitjes.
- Gezelschapsruimte boven in de Toren van Berlage waar onder meer bridge, gymnastiek en vergaderingen georganiseerd worden. Deze ruimte kan ook privé gereserveerd worden voor bijvoorbeeld het vieren van een verjaardag met familie en vrienden.
VVE Residentie Prins Hendrikpark:
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
- 2 maal per jaar VVE-vergadering
- Complete service: onderhoud gebouw, tuinonderhoud, opstal- en glasverzekering, schoonhouden en verlichten gemeenschappelijk ruimtes, glasbewassing en waterverbruik
- Servicekosten € 789,-- per maand, inclusief alle bovenvermelde kosten en services

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.970,15 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 789,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, Bidet, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-02-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1783 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1783 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1783 Index 125 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1783 Index 126 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1783 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties