Amalialaan 27 -1

Omschrijving

5 royale en luxe nieuwbouwappartementen in het centrum van Baarn met label A+++!

Op de begane grond van Huys ter Weer worden vijf luxueuze en duurzame appartementen gerealiseerd. De appartementen worden optimaal geïsoleerd en o.a. voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent lage energiekosten en optimaal wooncomfort. De woonoppervlaktes van de appartement variëren van ca. 174 m² tot 220 m².

Kortom, dit is de kans om comfortabel, luxe en centraal te wonen met lage lasten!

Appartement 1
- Loggia 18m² en terras 12m²
- Ligging aan de achterzijde
- Prachtig uitzicht op de tuin
- Ochtend- en middagzon
- Vrij indeelbaar
- 3 slaapkamers en gym
- Loggia met uitloop naar terras

Huys ter Weer
Huys ter Weer bestaat momenteel uit 14 appartementen, een kantoorruimte van ca. 1.200m2 en een prachtige tuin met een overdekt zwembad. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met bergingen en aan de zijkant van het gebouw is er een privé-parkeer terrein. De ligging van Huys ter Weer is optimaal: op loopafstand van het centrum, het station NS, restaurants en de gezellige terrassen in Baarn.

Transformatie
De huidige kantoorruimte wordt getransformeerd in 5 royale appartementen met woonoppervlaktes van 174 m² tot 220 m²! Elk appartement krijgt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging. De appartementen krijgen een eigen entree via de bestaande entree’s aan de linker- en rechterzijde van de gebouwen. Het appartement in het midden krijgt een eigen entree.

Voorzieningen Huys ter Weer
Huys ter Weer is een goed onderhouden gebouw. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, er wordt minimaal een keer per jaar vergaderd. U wordt automatisch lid van deze VVE.
Het overdekte zwembad ligt in de achtertuin. Het zwembad is via het souterrain en de tuin bereikbaar. Elke ochtend kunt u hier verwarmd uw baantjes trekken! Op het naastgelegen parkeerterrein kan er geparkeerd worden door u en/of uw gasten. Overigens krijgt elk appartement zijn eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Er worden ook laadpalen geplaatst.

Maatwerk
Elk appartement is vrij indeelbaar, alleen de buitenmuren en de draagmuren zijn een vast gegeven. Bureau OSM uit Soest heeft per appartement twee plattegronden gemaakt. Deze plattegronden liggen niet vast, u kunt natuurlijk ook uw eigen wensen en ideeën realiseren in het appartement. Bureau OSM uit Soest helpt u graag met het realiseren van uw woonwensen. Wilt u dat zij het hele traject van A tot Z regelen? Dit kan ook, hier zijn extra kosten aan verbonden. Wij informeren u hier graag over!

Afwerkingsniveau bij oplevering
• Alle appartementen hebben vloerverwarming en koeling
• Warmtepomp, zonnepanelen en mechanisch ventilatiesysteem
• De appartementen worden opgeleverd met 2 hoogwaardige badkamers
• Er wordt een aansluiting voor een keuken gemaakt
• Alle muren worden sausklaar gestuct
• Alle plafonds worden gestuct en wit gespoten opgeleverd
• De appartementen worden optimaal geïsoleerd

Financieel
Doordat alle appartementen energielabel A+++ krijgen, kunt u bij diverse hypotheekverstrekkers meer en gunstiger lenen ten opzichte van de aankoop van een oudere, minder energiezuinige woning. Wellicht is het ook mogelijk om uw huidige hypotheek mee te nemen in combinatie met de overwaarde van uw huidige woning. In dit project helpen wij u graag om onafhankelijk geïnformeerd te worden over de financiële mogelijkheden om een appartement aan te kopen. De adviseurs van KPP staan daarom voor u klaar. KPP Persoonlijke Financiële Planning adviseert persoonlijk en is niet finan cieel gebonden aan een hypotheekverstrekker. U krijgt een onafhankelijk advies op maat. Het kantoor van KPP zit ‘om de hoek’; er kan dichtbij het project worden afgesproken.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.236,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Inhoud 999 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Toilet, 2 Inloopdouches, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1706 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties