Emmalaan 6 B

Omschrijving

Hoog Baarn, landhuis ‘De Seven Gesigten’ - WONEN AAN DE WILHELMINAVIJVER!

Stijlvol landhuis ‘’De Seven Gesigten’’, fraai gelegen op een van de mooiste locaties aan de Wilhelminavijver, op een perceel van 1.996m². Het landhuis is 1921 gebouwd naar een ontwerp van architect Roodenburgh, ondermeer bekend als architect van het voormalige Ajax stadion aan de Middenweg te Amsterdam. Het ‘Prinsenbergje’ in de achtertuin bood begin vorige eeuw uitzicht op zeven stadsgezichten en het bergje is bewaard gebleven als bewijs van de rijke historie van deze bijzondere plek.

Dit royale landhuis met een woonoppervlak van ruim 500 m2 wordt omringd door een vrije tuin (1.996 m²) en is aan de voorzijde voorzien van een rondgaande oprijlaan met 2 elektrisch bedienbare inrijpoorten. Het geheel biedt een fijne combinatie van ruimte, rust, wooncomfort en optimale privacy. Dit landhuis is in de loop der jaren in stijl gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Het huis ademt de grandeur van de 20-jaren met het comfort van de 21e eeuw. Een prachtige kans om één van de mooiste villa's van Baarn te kopen!

De ligging is gunstig: op loopafstand van NS-station, het gezellige dorpscentrum, scholen, de wandelbossen en natuurlijk binnen 30 c.q. 20 autominuten vanaf Amsterdam en Utrecht.

Het landhuis

Indeling:
Entree met vestibule en toilet, voorname ontvangsthal met open haard (gas) en imposant trappenhuis, ruime werkkamer aan de voorzijde, royale living (ca. 70 m²) met open haard (gas) met openslaande deuren naar een groot terras, grote serre (ca. 40 m2) met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met handgemaakte kasten en complete inbouwapparatuur, bijkeuken/schuur, pantry, royale provisie-/wijnkelder en berging.

Via een fraaie bordestrap naar 1e verdieping met overloop, 5 grote slaapkamers, 3 complete badkamers, werkkamer en groot terras.

Tweede verdieping: royale lichte zolderetage met fraaie balken in zicht, slaapkamer met badkamer v.v. sauna, toilet en inloopdouche, inloopkastenkamer.

‘Wonen aan de vijver’
Het huis kijkt aan de voorzijde uit op de eigen tuin en de Wilhelminavijver, waar vele kinderen hebben leren schaatsen. Deze lommerrijke vijver, een historische ‘plas’ uit 1896/97, wordt geflankeerd door oude bomen en er ligt een wandelpad rondom. De monumentale huizen bij de Wilhelminavijver zijn stuk voor stuk adembenemend, niet in de laatste plaats vanwege de toegepaste bouwstijlen; geen huis is hetzelfde.

De vijver met de omringende villa’s en landhuizen op hun royale percelen is één van de meest begerenswaardige plekken van Baarn en misschien wel de mooiste.

Scholen, het centrum en het NS-station liggen op enkele minuten fietsen, de bossen van Groeneveld liggen op loopafstand.

Baarn
Baarn is een villadorp op de grens van de provincies Utrecht en Noord-Holland; aan de ene kant begrensd door de rivier de Eem, aan de andere kant door uitgestrekte wandelbossen. Het ligt zeer centraal: op slechts 30 autominuten van hartje Amsterdam en 20 autominuten van het centrum van Utrecht. Baarn heeft een gezellig centrum, veel (sport)verenigingen en goed aangeschreven basis– en middelbare scholen. Het is niet zo verwonderlijk dat steeds meer gezinnen hier neerstrijken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.849,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 512 m² Perceeloppervlakte 1996 m² Inhoud 2136 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, Sauna, 4 Douches, Wastafel, 2 Ligbaden, 3 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-10-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1697 Oppervlakte 1996 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties