Hertog Hendriklaan 14

Omschrijving

In de geliefde wijk Wilhelminapark in Hoog Baarn bieden wij een zeer royaal, en stijlvol jaren landhuis uit de jaren ’20, met een indrukwekkend woonoppervlak van meer dan 400 m² aan. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud, heeft een energielabel B, zonnepanelen en biedt dankzij de indeling diverse gebruiksmogelijkheden.

Dit familiehuis heeft niet alleen veel woonruimte te bieden, maar ook een scala aan extra voorzieningen. Het beschikt over een vrijstaande garage, een laadpaal voor elektrische voertuigen, een verwarmd zwembad met zwembadhuis inclusief douche en toilet, een sauna en een ruime, zonnige tuin (met beregeningsinstallatie uit eigen bron en robotmaaier). Daarnaast zijn er twee opritten, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Het biedt zelfs de mogelijkheid voor een kantoor aan huis.

Kortom, een stoer en goed onderhouden familiehuis op een toplocatie!

Ligging
Dit huis bevindt zich aan een rustige doodlopende straat in de gewilde, groene villawijk Hoog Baarn. De bereikbaarheid vanaf de snelweg is uitstekend, en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, in de straat en in de buurt. Het NS-station, het centrum en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand (de Internationale School ligt op slechts 30 minuten fietsen), terwijl de Baarnse bossen om de hoek liggen.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een royale marmeren hal met toilet en toegang tot de provisie-/wijnkelder. De woon-/eetkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming, met een aangrenzende bijkeuken. De riante woonkamer en suite, met schouw en gashaard (circa 55m²), strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt toegang tot de serre met openslaande deuren naar de tuin. Een aparte werk-/kantoor-/praktijkruimte (ca. 38 m²) beschikt over een eigen toilet, kitchenette en openslaande tuindeuren, evenals een eigen entree met eigen oprit.

Eerste verdieping:
Een bordestrap leidt naar een ruime overloop, waar u een (slaap)kamer met vaste kast en openslaande deuren naar een balkonterras aantreft, samen met een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een balkonterras, een derde ruime slaapkamer en een vierde slaapkamer met toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Een bordes trap brengt u naar een overloop met een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Hier bevinden zich tevens de vijfde, zesde en zevende (slaap)kamer, elk met dakkapellen en waarvan twee met een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderberging met stahoogte bereikbaar, waar de nieuwe cv-ketel/boilercombinatie is geïnstalleerd.

Het buitenleven
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen, waardoor u optimaal van buiten kunt genieten. Kinderen kunnen hier veilig spelen en hutten bouwen, terwijl het onderhoud aan de tuin minimaal is. Het verwarmde zwembad (9x4) is voorzien van verlichting en een elektrisch kindveilig afdekzeil. Het naastgelegen ‘zwembadhuisje’ heeft een veranda, sauna en eigen toilet. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen, genietend van het gevoel van vrijheid en het buitenleven!

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde elektriciteit en waterleiding
- Er liggen 8 zonnepanelen op de garage
- CV-ketel (HR) en boiler vernieuwd in 2021
- Nieuwe thermostaatkranen met temperatuurregeling per kamer (2021)
- Alarminstallatie
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Spouwmuurisolatie aanwezig
- Dakisolatie
- Zolder voorzien van betonvloer en uitklapbare brandtrap
- Garage met elektrische deur
- De tuin is volledig omheind en afgesloten met twee poorten
- Verwarmd zwembad (9 x 4 m, 1,5 m diep) met verlichting en elektrisch bediend kind- en huisdierveilig afdekzeil.
- Zwembadhuisje met douche, kitchenette en toilet
- Ruime sauna (Abachihout, met kachel, infrarood en lichttherapie)
- Volledig automatisch beregeningssysteem uit eigen bron
- De olietank is gesaneerd
- Tuinkamer/kantoor met eigen ingang, kitchenette en toilet.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.790,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 405 m² Perceeloppervlakte 1316 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 1656 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 3 Wastafels, 3 Toiletten, Dubbele wastafel, 4 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Zwembad, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (25.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 53 Oppervlakte 1316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties