Van Berkum Makelaars b.v.

Nieuw Baarnstraat 93
3743 BP Baarn
Tel: 035-5418445
info@vanberkummakelaars.nl
Patrijzenhof 54, 3755 ET Eemnes Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Patrijzenhof 54 in Eemnes 3755 ET

Omschrijving

Centraal gelegen, in een rustige kindvriendelijke wijk, ruime, goed onderhouden hoekwoning (ca. 1973) met vrij gelegen zonnige achtertuin op het noordwesten. Een ideaal gezinshuis op loop-/fietsafstand van het dorpshart van Eemnes, winkels, sportaccommodaties en scholen!

Indeling
Parterre: entree, hal met toilet en meterkast, zeer ruime en lichte woonkamer met erker, houten vloer, trapkast en houtkachel en halfopen keuken met aangebouwde serre/werkkamer en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer, tweede zeer ruime slaapkamer met balkon en badkamer met douche, wastafelmeubel en 2de toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder met aansluiting voor een wasmachine en de CV-installatie. Grote zolderkamer, eenvoudig te verdelen in twee kamers.

Kortom: een goed onderhouden gezinshuis in een rustige woonomgeving nabij het centrum.

Bijzonderheden
- perceeloppervlak 149 m²
- woonoppervlak ca. 131 m²
- op de eerste verdieping is de grote slaapkamer makkelijk terug te brengen naar twee aparte slaapkamers
- oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.63 Energie einddatum 07-06-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, houtkachel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie A Perceelnummer 1929 Oppervlakte 149 m²