Van Berkum Makelaars b.v.

Nieuw Baarnstraat 93
3743 BP Baarn
Tel: 035-5418445
info@vanberkummakelaars.nl
Vondellaan 45, 3743 HX Baarn Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Vondellaan 45 in Baarn 3743 HX

Omschrijving

Gelegen aan de bomenrijke Vondellaan, in de geliefde wijk Pekingpark, met vrij uitzicht aan de voorzijde, karakteristieke helft van dubbele villa (1938) op een royaal perceel, met grote oprit, vrijstaande garage en ruime achtertuin met veel privacy.
 
De villa ligt op loopafstand van scholen (NBS, Baarnsch Lyceum) en het NS-station. Ook het centrum en uitvalswegen liggen vlakbij. Kortom, een ideale locatie!
 
Indeling: entree, vestibule met karakteristieke wandtegels, gang met toilet en toegang naar kelder met stahoogte, woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Keuken met aangrenzend een bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met glas-in-lood raam, twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer) en ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en toegang naar balkon.
Tweede verdieping: zolderruimte en zolderkamer.
 
Kortom, een sfeervol familiehuis dat op een aantal punten aan de huidige wooneisen dient te worden aangepast. Uitbreidingsmogelijkheden zijn aanwezig.
 
Woonoppervlak: ca. 108m2
Perceeloppervlak:  480m2
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 480 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 494 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energieindex 3.62 Energie einddatum 26-09-2028 Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Gas combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (19.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1860 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom