Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dillenburglaan 36 in Baarn 3743 AV

Dillenburglaan 36

3743 AV Baarn
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.

Omschrijving

Villa Villetta - Dillenburglaan 36

Als een blok vallen voor een huis. Het overkwam de huidige bewoners van Villetta (bouwjaar 1875) toen ze voor het eerst over de drempel stapten. Het is niet moeilijk voor te stellen wat zij hebben ervaren. Sfeer, harmonie en uitstraling scoren hoog in Villetta. De veranda’s, het groen rondom en de open haard maken dat je hart onmiddellijk sneller...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Villa Villetta - Dillenburglaan 36

Als een blok vallen voor een huis. Het overkwam de huidige bewoners van Villetta (bouwjaar 1875) toen ze voor het eerst over de drempel stapten. Het is niet moeilijk voor te stellen wat zij hebben ervaren. Sfeer, harmonie en uitstraling scoren hoog in Villetta. De veranda’s, het groen rondom en de open haard maken dat je hart onmiddellijk sneller gaat kloppen. Hier wil je zijn en vooral: hier wil je blijven. 

De entree is al bijzonder: hoog, licht en met een verrassende kleurstelling. Daarna treed je de gezelligheid tegemoet in de zitkamer met de open haard en openslaande deuren. De eetkamer is ideaal voor het geven van diners. Op de veranda, die grenst aan de eetkamer, geniet je van de fraai aangelegde tuin en van de rust. De eetkeuken is de plek waar je overdag graag vertoeft. De aangrenzende veranda haalt buiten naar binnen, hier breng je de momenten in de avondzon door. Het buitenleven-gevoel overvalt je hier. 

Boven zijn er vier slaapkamers. Een masterbedroom met walk-in closet en eigen badkamer. De tweede slaapkamer heeft hoge ramen en kijkt uit over de omgeving. De derde slaapkamer heeft een lager balkenplafond en is daardoor uiterst knus. Er is mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een douche en aparte wc.

Deze bijzondere, vrijstaande villa ligt op de hoek van de Dillenburglaan en de Jacob van Lenneplaan, een van de fraaiste lanen van Hoog-Baarn. De voorgevel ligt aan de Dillenburglaan.

De villa is goed onderhouden en ligt op 100 meter van het bos, maar tegelijkertijd dichtbij Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De Dillenburglaan is een rustig laantje in het zeer gewilde Hoog Baarn, kindvriendelijk en met veel groen rondom.

Woonoppervlak ca. 167m2
Perceeloppervlak 610m2

Historie 
De schrijver Lodewijk van Deyssel (1864-1952) woonde van 1893 tot 1901 in dit bijzondere huis. Hij schreef: “Aan Villetta heb ik de beste herinneringen. Het had iets eigenaardigs, iets poëtisch, vergeleken bij de andere huizen uit den omtrek daar. Vooral komt dat uit bij de herinnering aan den in den herfst rood geworden wildenwingerd, die zich slingerde door het houten latwerk, dat neêrhing van het dak der waranda naast, en van de afdakjes, die de waranda eenigszins voortzetten, vóór het huis.’ (in: Lodewijk van Deyssel, ‘Gedenkschriften’, p. 449-450).

Onderhoud
Het huis bevindt zich in goede staat van onderhoud. In september 2017 zijn op advies van de Monumentenwacht (rapport beschikbaar) de volgende zaken uitgevoerd: vervanging van twee plafonds op de overloop, het vernieuwen van de vier luiken van de zitkamer, het vernieuwen van de ‘bak’ van het balkon, het schilderwerk buiten en veel reparaties. Ook recent is het schilderwerk weer bijgewerkt en de gevels gereinigd.

Isolatie
De volgende isolatiemaatregelen zijn getroffen: de kruipruimte is geïsoleerd onder de zitkamer, de eetkamer en een deel van de keuken. De wanden zijn geïsoleerd met glaswol. Dit heeft geresulteerd in energielabel D.

Gemeentelijk monument 
De gemeente Baarn heeft het huis aangewezen als gemeentelijk monument. De voor deze buurt relatief oude villa is onder andere van lokaal belang door de beeldbepalende ligging, als gaaf bewaard voorbeeld van een villa in een Eclectische stijl en als woonhuis van een van de meest bekende Tachtigers, Lodewijk van Deyssel (bron: gemeente Baarn).  
 
Overige bijzonderheden
•    het huis is voorzien van alarm, goede sloten en slagvast glas
•    de tuin is ontworpen door tuinarchitecte Annette Brandes
•    de villawijk Hoog Baarn is een rijksbeschermd dorpsgezicht
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 610 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-11-2021 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (15.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente BAARN Sectie K Perceelnummer 989 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Foto's

Route van naar Dillenburglaan 36, 3743 AV Baarn

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.