Emmalaan 10

Omschrijving

De karakteristieke vrijstaande villa ‘le fort blanc’, met grote garage en achtertuin op het westen, ligt op een fraai perceel van 1.225m2, in de geliefde villawijk 'Hoog Baarn'. De villa is in 1911 gebouwd naar een ontwerp van de Amsterdamse Schoolarchitect Jan Baanders (1884-1966). De huidige bewoners hebben de villa de afgelopen 35 jaar met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden.

De villa ligt in de sfeervolle villawijk Wilhelminapark. De wijk is ruim opgezet met brede boomrijke lanen. Scholen, het centrum en het NS-station liggen op enkele minuten fietsen, de bossen van Groeneveld liggen op loopafstand. In deze wijk wonen veel jonge gezinnen.

Baarn is een villadorp op de grens van de provincies Utrecht en Noord-Holland; aan de ene kant begrensd door de rivier de Eem, aan de andere kant door uitgestrekte wandelbossen. Het ligt zeer centraal: op slechts 30 autominuten van hartje Amsterdam en 20 autominuten van het centrum van Utrecht. Baarn heeft een gezellig centrum, veel (sport)verenigingen en goed aangeschreven basis– en middelbare scholen. Het is niet zo verwonderlijk dat steeds meer gezinnen hier neerstrijken.

Indeling
Entree, royale hoge ‘hall’ met marmeren vloerdelen en fraaie bordestrap, grote kelder, lichte woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar een overdekt terras, werkkamer en eetkeuken met apparatuur en aansluitend een grote bijkeuken met trap naar de zolderkamer.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet, 4e grote lichte slaapkamer met doorgang naar eigen badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: grote zolderkamer, slaapkamer en veel bergruimte. Aansluitingen voor een tweede badkamer zijn hier aanwezig.

Kortom, een goed onderhouden gezinsvilla op een zeer geliefde locatie!

Woonoppervlak ca. 221m2 (meting conform NEN2580)
Perceeloppervlak 1.225m2

Bijzonderheden
- in goede staat van onderhoud
- het Wilhelminapark valt onder rijksbeschermd dorpsgezicht
- er is een asbestinventarisatie aanwezig
- de olietank is gesaneerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 1225 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 776 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energieindex 2.30 Energie einddatum 19-03-2028 Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gasketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 546 m² (26.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BAARN Sectie K Perceelnummer 33 Oppervlakte 1040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 895 Oppervlakte 185 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties