Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Anna Paulownalaan 5 in Baarn 3743 DM

Anna Paulownalaan 5

3743 DM Baarn
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een charmant koetshuis

Dit voormalige koetshuis (1906) is recent op sfeervolle wijze gemoderniseerd tot een eigentijds en comfortabel woonhuis met veel uitstraling.
Door de hoge plafonds, de openslaande koetsdeuren, de gezellige woonkeuken en de extra tuinkamer, voel je je hier meteen thuis. De ligging aan een rustige straat en de diepe, zonnige achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen in een charmant koetshuis

Dit voormalige koetshuis (1906) is recent op sfeervolle wijze gemoderniseerd tot een eigentijds en comfortabel woonhuis met veel uitstraling.
Door de hoge plafonds, de openslaande koetsdeuren, de gezellige woonkeuken en de extra tuinkamer, voel je je hier meteen thuis. De ligging aan een rustige straat en de diepe, zonnige achtertuin met houten berging maken het tot een fijn familiehuis.

Historie
Het koetshuis hoorde oorspronkelijk bij de villa op de hoek van de Anna Paulownalaan en de Gerrit van der Veenlaan. In 1989 werd het koetshuis omgebouwd tot een woning. Oorspronkelijke materialen als klinkers, wandtegels en paneeldeuren zijn zoveel mogelijk hergebruikt en ook koetshuisonderdelen als een ruif en een pilaster met paardenhoofd hebben een plaatsje in en rond het huis gekregen. De huidige eigenaren hebben het huis in 2018 geheel gemoderniseerd. Het is zó te betrekken.

Ligging
Het huis ligt in een geliefde groene villawijk van Hoog Baarn. De bereikbaarheid vanaf de snelweg is goed en er is voldoende parkeerruimte in de straat en de buurt. Het NS-station, het centrum en de scholen bevinden zich op fietsafstand, de Baarnse bossen liggen om de hoek. Een topplek!

Begane grond
Entree, lichte hal met garderobe, toilet en doorgang naar de werk/speel/chillkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via een tweede hal kom je in de grote, lichte woonkamer met open haard, fraaie vloer met visgraatparket en vier hoge openslaande deuren (3,5m). De woonkeuken en suite (Bulthaup) is voorzien van luxe apparatuur en heeft hoge openslaande deuren (3,5m) naar het zonnige terras.

Verdieping
Overloop, ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een groot balkon, aangrenzende walk-in closet, royale nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand bad en 2e toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde en een werkkamer.

Zolder
Grote slaapkamer met aparte werkplek, tweede badkamer met douche en toilet, bergruimte met cv-ketel.

Tuin
Er staat een nieuwe houten berging in de tuin, voorzien van elektra. Er is een achterom dat via een pad uitkomt op de Hertog Hendriklaan. Voor de gehele tuin is recent een automatische sproei-installatie met eigen bron aangelegd.

Woonoppervlak ca. 233m2
Perceeloppervlak 829m2

Bijzonderheden:
- Gehele huis kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de hoge ramen
- Het huis heeft een eigen oprit
- De open keuken is af te sluiten met 3 meter hoge en suite deuren
- Er is een stahoge provisiekelder
- Het huis is voorzien van een alarmsysteem
- Luxe keuken o.a. voorzien van quooker, Bora inductieplaat inclusief geïntegreerd afzuigsysteem en Siemens apparatuur
- Er is vloerverwarming in de keuken, gang, hal en speel-/werkkamer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 829 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 934 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Gasketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 408 m² (34.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 70 Oppervlakte 539 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1752 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Anna Paulownalaan 5, 3743 DM Baarn

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.