Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Anna Paulownalaan 8 in Baarn 3743 DM

Anna Paulownalaan 8

3743 DM Baarn
Vraagprijs € 1.585.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder, verrassend huis op een toplocatie!

Dit voormalige koetshuis (1900) biedt fantastisch wooncomfort op een geliefde plek in Hoog Baarn. Hier woon je volledig vrij en in de fraai aangelegde tuin met zwembad, veranda en badhuis kun je heerlijk relaxen.
Door de hoge plafonds, de openslaande koetsdeuren, de luxe woonkeuken en de open living met open haard, voel je je hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder, verrassend huis op een toplocatie!

Dit voormalige koetshuis (1900) biedt fantastisch wooncomfort op een geliefde plek in Hoog Baarn. Hier woon je volledig vrij en in de fraai aangelegde tuin met zwembad, veranda en badhuis kun je heerlijk relaxen.
Door de hoge plafonds, de openslaande koetsdeuren, de luxe woonkeuken en de open living met open haard, voel je je hier meteen thuis.

Praktijk of kantoor aan huis is goed te combineren door het achtergelegen bijgebouw. Dit bijgebouw heeft een eigen entree, maar is ook via het huis bereikbaar. Daarnaast leent het zich ook als chill-plek of als 4e slaapkamer, er is ook nog een badkamer aanwezig.

De ligging aan een rustige straat, de mogelijkheden van het huis en de diepe, zonnige achtertuin (zuid) maken het tot een echt familiehuis.

Indeling
Begane grond:
entree, ruime hal met fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en toilet, luxe woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond, een eikenhouten vloer en een open haard. En fraaie openslaande deuren naar het terras en de tuin!
De aparte werkkamer is praktisch en comfortabel, een fijne plek om te werken. Via een doorgang in de hal met grote garderobekasten kom je in het achtergelegen bijhuis. Hier is een extra kamer met badkamer, een houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar een ‘eigen terras’. Te gebruiken als 4e slaapkamer, chill-ruimte en door de aparte toegang ook ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of inwonende au pair.
Verdieping: fraaie trap naar de overloop met grote bergkast, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met bad, douche en toilet. De masterbedroom ligt aan de voorzijde va het huis. Deze is sfeervol, royaal en heeft een open doorgang naar de complete badkamer en de walk in closet.
De gehele verdieping heeft een open kap en een eikenhouten parketvloer.

Souterrain: in 2015 is het souterrain tegelijk met de aanbouw gerealiseerd. Het souterrain heeft een hoogte van 2,56 meter en is verdeeld in twee ruimtes: een ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft grote bergkasten. De ruimte is nu in gebruik als ‘gym’.
De tweede ruimte is ingericht als berging.

De tuin
De tuin is zeer fraai (onder architectuur) aangelegd en ligt op het zuiden. Er zijn diverse terrassen, een groot zwembad, sauna en een veranda. Kortom, optimaal genieten in je eigen tuin!

Ligging
Het huis ligt in een geliefde groene villawijk van Hoog Baarn. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving. De bereikbaarheid vanaf de snelweg is goed. Het NS-station, het centrum en de scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand, de Baarnse bossen liggen om de hoek. Een ideale en centrale plek om te wonen.

Historie
Dit Koetshuis hoorde bij de villa aan de Gerrit van der Veenlaan. Het maakte ooit deel uit van de gebouwen rond het voormalige internaat Louise State. In 2005 hebben de huidige eigenaren het koetshuis op charmante wijze gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Comfort, sfeer en duurzaamheid stonden hierbij centraal. Het resultaat: een huis waar je direct in kunt wonen!

Woonoppervlak ca. 320m2
Perceeloppervlak 1.020m2

Bijzonderheden:
- het huis is optimaal geïsoleerd, energielabel B
- het zwembad is voorzien van een elektrisch bediende rolhoes en wordt verwarmd via een aparte
cv-ketel
- bouwjaar koetshuis ca. 1900, aanbouw in 2005 gerealiseerd
- in 2005 is de gehele woning gerenoveerd (leidingen, elektra, isolatie etc.)
- het huis ligt in de villawijk Hoog Baarn (Wilhelminapark, beschermd dorpsgezicht)
- de tuin is volledig omheind, heeft een elektrische toegangspoort en is voorzien van een
beregeningsinstallatie
- voorzien van alarm.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting aanbouw 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 1020 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1154 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energieindex 1.36 Energie einddatum 13-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gasketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 650 m² (25.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Jacuzzi, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1909 Oppervlakte 1020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Anna Paulownalaan 8, 3743 DM Baarn
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.