Van Berkum Makelaars b.v.

Nieuw Baarnstraat 93
3743 BP Baarn
Tel: 035-5418445
info@vanberkummakelaars.nl
Molenweg 15, 3743 CK Baarn Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.
Molenweg 15 in Baarn 3743 CK

Omschrijving

Op zoek naar een groot familiehuis op een van de mooiste locaties in Baarn?

Markante vrijstaande villa (1908) met garage, grote oprit, brede achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde fraai uitzicht op het Maarschalksbos. Gelegen aan een rustige laan in de gewilde villawijk ‘Hoog Baarn’, op loopafstand van het centrum, het NS-station en de scholen.

Het huis biedt een zee aan ruimte en is daarmee zeer geschikt voor een gezin (met aupair) of voor wonen met kantoor/atelier aan huis.

Indeling: entree, vestibule, royale hal met parketvloer en bordestrap, toilet en toegang tot de kelder met stahoogte. Lichte woonkamer met erker en aangebouwde serre, open haard, parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een gezellige woonkeuken voorzien van apparatuur en uitloop naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping: bordestrap naar entresol met kleine (slaap)kamer, ruime overloop met toilet, royale slaapkamer met balkon en erker, vaste kasten en parketvloer, tweede en derde ruime slaapkamer. Grote badkamer met bad en douche.

Tweede verdieping: vier slaapkamers met bergruimte, kitchenette en tweede badkamer met douche en toilet. Via een vijfde kamer leidt een vlizotrap naar de bergzolder.

Kortom: een echt familiehuis op een geliefde Baarnse plek!

Woonoppervlak: ca. 271m2
Perceeloppervlak 696m2

Bijzonderheden:
- cv-ketel uit 2016
- schilderwerk buitenzijde is ca. 5 jaar geleden gedaan
- de Molenweg ligt in een beschermd dorpsgezicht
- parkeren is ruimschoots mogelijk op eigen terrein
- in het Maarschalksbos zijn een hertenkamp en een nieuwe speeltuin aanwezig
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 271 m² Perceeloppervlakte 696 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 1180 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energieindex 2.40 Energie einddatum 05-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (15.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 434 Oppervlakte 696 m² Eigendomssituatie Volle eigendom