Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nassaulaan 36 in Baarn 3743 CD

Nassaulaan 36

3743 CD Baarn
Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie in Hoog Baarn, royale karakteristieke vrijstaande villa (ruim 260m² woonoppervlak) met serre en guesthouse met badkamer en verwarmde veranda. De zonnige tuin is fraai aangelegd en wordt automatisch besproeid. Het bijgebouw/guesthouse is via het huis bereikbaar maar heeft ook een eigen entree, perfect voor praktijk of kantoor aan huis.

De ligging is ideaal: op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 259 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een toplocatie in Hoog Baarn, royale karakteristieke vrijstaande villa (ruim 260m² woonoppervlak) met serre en guesthouse met badkamer en verwarmde veranda. De zonnige tuin is fraai aangelegd en wordt automatisch besproeid. Het bijgebouw/guesthouse is via het huis bereikbaar maar heeft ook een eigen entree, perfect voor praktijk of kantoor aan huis.

De ligging is ideaal: op loop-/fietsafstand van het centrum, het station NS, scholen en de bossen.

Door de gunstige zonligging is de woning heerlijk licht en bereikt de zon altijd een van de terrassen. De villa is in 1903 gebouwd en de renovatie is door de jaren heen zeer smaakvol uitgevoerd met behoud van de originele stijlelementen (o.a. originele stucplafonds, mooie schouwen en glas-in-lood-ramen) en toepassing van mooie, duurzame materialen. Door de recente aanbouw van een compleet bijgebouw en het aanbrengen van zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische laadpaal voldoet de villa niet alleen aan de hedendaagse wooneisen maar levert hierdoor ook ca € 1.200,= per jaar aan energie terug aan het net (of deze is beschikbaar voor een elektrische auto).

De villa
Indeling: entree, ruime vestibule en gang met granitovloer, toilet en kelder met stahoogte. Lichte woonkamer en suite met open haard, twee schouwen, openslaande deuren naar de tuin en zonnige serre. In de woonkamer en serre ligt sinds 2017 een eikenhouten brede parketvloer. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van apparatuur en heeft een open doorgang naar de bijkeuken. Via de bijkeuken is er een verbinding naar het bijgebouw.

Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale ouderslaapkamer met schouw en doorgang naar eigen ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte is extra comfortabel door de vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer en tweede badkamer, ook met vloerverwarming, met douche en toilet.
Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder met cv-ketel, wastafel en bergruimte, vierde royale slaapkamer met veel bergruimte, door mooie diepe kasten voorzien van slimme oplossingen.

Bijgebouw/guesthouse:
Eigen entree, gang met vaste kasten, verblijfsruimte met openslaande deuren naar de veranda, te verwarmen door 2 elektrische warmte-elementen en badkamer met toilet en douche. Achter het bijgebouw bevindt zich een verwarmde en goed geïsoleerde schuur met vliering. Het bijgebouw is ook bereikbaar via de keuken. Het hele bijgebouw heeft vloerverwarming en aparte meters voor gas en elektriciteit

De villa verkeert in goede staat van onderhoud en is tevens zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of kangaroo-wonen. Het geheel biedt een haast unieke combinatie van stijlvol en comfortabel wonen op een van de mooiste locaties in Baarn.

Kijk op de eigen website www.nassaulaan36. nl voor meer informatie en de brochure.

Perceeloppervlak 650m2
Woonoppervlak ca. 260m2

Bijzonderheden
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing
- Kapisolatie
- Bijgebouw/guesthouse is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van alarm
- Voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 650 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 1109 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energieindex 1.79 Energie einddatum 21-11-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1570 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nassaulaan 36, 3743 CD Baarn
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.