Van Berkum Makelaars b.v.

Nieuw Baarnstraat 93
3743 BP Baarn
Tel: 035-5418445
info@vanberkummakelaars.nl
Sophialaan 52, 3743 CX Baarn Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Sophialaan 52 in Baarn 3743 CX

Omschrijving

Uniek wonen op een mooie, rustige locatie bovenaan de Sophialaan (Hoog Baarn), in deze vrijstaande villa, in 1994 grotendeels gerenoveerd en uitgebreid.

De villa is gelegen op een fraai perceel (1.175m2) op het zuiden gesitueerd, met veel licht en zon. Optimale privacy door een met zorg aangelegde besloten tuin.

Door de centrale ligging, op loopafstand van Station N.S, het centrum, de wandelbossen, de scholen, de goede staat van onderhoud, een ideaal (gezins)huis dat zo te betrekken is.

Indeling
Parterre: entree, vestibule, hal met toilet, trappenhuis en hoge ramen, het lichte woongedeelte (ca 85m2) omvat : royale zitkamer met gashaard en serre, eetkamer met toegang naar groot terras, studeerkamer. Ouderslaapkamer annex complete badkamer. Ruime keuken, sousterrain. Parterre voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Verdieping: lichte overloop door de hoge ramen, 3 slaapkamers met bergruimte, en 2e badkamer met toilet, douche, ketelruimte, bergzolder.

Verwarmde garage, met bergzolder, carport.

Bijzonderheden:
- Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud;
- Bouwjaar ca. 1956, in 1994 is de villa grotendeels gerenoveerd en uitgebreid;
- Gehele huis voorzien van dubbele beglazing en kapisolatie;
- Woonoppervlak ca. 200m2;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1175 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 814 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energieindex 2.04 Energie einddatum 26-02-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente BAARN Sectie K Perceelnummer 249 Oppervlakte 1175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom