Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hilversumsestraatweg 5 A in Baarn 3744 KB

Hilversumsestraatweg 5 A

3744 KB Baarn
Vraagprijs € 2.600.000,- k.k.

Omschrijving

Landhuis ‘De Zeven Linden’

Uniek buiten wonen in Baarn: exclusief vrijstaand landhuis ‘De Zeven Linden’ op een prachtig bosrijk perceel van 6.350m2 met geheel vrije tuin op het zuiden gesitueerd, direct grenzend aan en met toegang tot de uitgestrekte bossen van de Lage Vuursche.

Het landhuis is prachtig gesitueerd tussen Baarn en Hilversum, schuin tegenover kasteel de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 433 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Landhuis ‘De Zeven Linden’

Uniek buiten wonen in Baarn: exclusief vrijstaand landhuis ‘De Zeven Linden’ op een prachtig bosrijk perceel van 6.350m2 met geheel vrije tuin op het zuiden gesitueerd, direct grenzend aan en met toegang tot de uitgestrekte bossen van de Lage Vuursche.

Het landhuis is prachtig gesitueerd tussen Baarn en Hilversum, schuin tegenover kasteel de Hooge Vuursche en de Baarnse Lawn Tennisclub. De plaatsen Baarn, Hilversum (internationale school), Soest en het NS station Baarn liggen op fietsafstand, de snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Het landhuis biedt veel ruimte voor wonen met een gezin, kantoor aan huis of inwonende au pair. Bijna alle leefruimtes kijken uit op de tuin en door de aangebouwde veranda met open haard, kun je tot laat in het seizoen buiten leven, terwijl de reeën door de tuin lopen.

Dit landhuis is bij uitstek ook geschikt voor paardenliefhebbers; er zijn twee stallen en een paardenweide en prima uitrijmogelijkheden in het aangrenzend bos- en heidegebied.

Kortom: een haast unieke combinatie van ruimte, rust, privacy, veiligheid en wooncomfort, op een bosrijke locatie.

Meer details vindt u op www.hilversumsestraatweg 5a.nl

ALGEMEEN
- ‘De Zeven Linden’ is een villa/landhuis gebouwd in 1951.
- Perceeloppervlak: 6.350m2, de achtertuin ligt op het zuiden.
- Het huis heeft een woonoppervlak van ca. 433m2, er zijn vele bijgebouwtjes, twee stallen en een paardenweide, een groot zwembad met douchehuis en toilet, ruime verwarmde garages voor 2 auto’s en een grote carport voor 2
auto’s, een apart fietsenhok.
- De tuin is onder architectuur aangelegd en relatief makkelijk te onderhouden
- Bij het huis is een fraaie gezonde vijver aangelegd. Voor het huis zijn ruime paden waar vele auto’s binnen de eigen hekken kunnen parkeren en tevens kunnen de auto’s via een rotonde weer uitrijden.
- Achter grenst het huis aan de bossen, er is een groot hek naar het bos.
- Er is een groot overdekt terras met open haard en elektrische verwarming met zicht op de ondergaande zon.
- Er is een gekoelde wijnkelder.


ONDERHOUD
- Het huis is in zijn algemeenheid goed onderhouden.
- Schilderwerk buiten is up-to-date, binnen is het huis recent geschilderd.
- In 1995 zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren en voorzien van heel speciaal dubbelglas. Het buitenste blad is namelijk van “slagvast” glas.
- Het dak is vier jaar geleden geheel vervangen en voorzien van een nieuwe dampwerende laag. De pannen zijn van uitstekende kwaliteit en hebben een garantie van 15 jaar.
- De vloeren van het gehele huis zijn goed geïsoleerd.
- De gasketels zijn beide 3 jaar geleden vervangen door HR ketels met het hoogste rendement (Nefit).
- De warmwatervoorziening van de badkamers wordt verzorgd door 2 elektrische boilers. Die zijn zo’n 4 jaar geleden vervangen door nieuwe zuinigere types.
- De woonkamer heeft een open haard.
- De keuken is geheel vernieuwd in 2003 en o.a. voorzien van een stoomoven een gewone, computergestuurde oven en een warmhoudoven. Voorzien van 3 fase stroom.
- De vaatwasmachine is dit jaar vernieuwd.
- De koelkast is een grote dubbel deur koelkast met vrieskast en tevens is er een aparte inbouwvriezer onder het aanrecht.
- Er is een fornuis met 4 branders en een aparte wokbrander. Tevens er een ingebouwde frituur.
- Er zijn veel kasten en o.a. een “apothekerskast”. De verlichting is overal LED.
- Naast de keuken is een royale pantry met 4 grote kasten, een grote werkbank en de trap naar de kelder.
- De zijdeur geeft toegang tot de bijkeuken met alle (was)machines, een aanrecht en kasten aan de muur en onder de werkbladen.
- Vanuit de bijkeuken is er een aparte (tweede) trap naar de bovenverdieping die uitkomt in de strijkkamer.
- In de serre (in het midden van het huis) verbindt een monumentale trap die in een bocht omhoog loopt en beneden uitwaaiert, de boven- en de benedenverdieping
- Bovenverdieping: hier zijn 4 slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer met twee kasten en een grote inloopkast.
- Tevens zijn er op deze verdieping drie badkamers, bij de ouderslaapkamer uitgevoerd in marmer door Italiaanse marmerspecialisten geplaatst.
- Een badkamer is dit jaar vernieuwd en heeft een verwarmde spiegel, een verwarmde vloer en een “sunshower” met UV en IR in de douche.
- Tevens heeft de bovenverdieping een strijkkamer/naaikamer met een aparte trap naar beneden (zie bijkeuken).
- De zolder: de gehele zolder is gestoffeerd. De vaste vloerbedekking is vrijwel nieuw en ongebruikt. De ruimte heeft een bar en een ingebouwde biertap (messing) en tevens is er een royale grote slaapkamer (met wasbak e.d.).
- Er zijn kasten over de volle lengte aan beide zijden onder de schuine kap en er zijn twee zeer royale inloopkasten.
- De kelder is geklimatiseerd (airco unit) i.v.m. wijn. Tevens is dit een voorraadkelder met kast e.d. En er is een aparte technische ruimte. In die ruimte staan de CV ketels (2014) en de pomp van de bron voor de tuinberegening. Ook
staat hier een waterontharder die al het gebruikte water (behalve van de buitenkranen) onthardt. Dit betekent dus nooit meer ontkalken, van geen enkel apparaat en overal kun je met de halve hoeveelheid zeep toe.
- De garages: er zijn twee garages beide zeer royaal, waar veel ruimte is voor een werkbank en div. apparatuur. En beide garages hebben een zolder, bereikbaar via een trap

RONDOM HET HUIS

ZWEMBAD
- Er is een groot betegeld betonnen bad van 14 x 7 m. met duikplank.
D.w.z. het bad is daarom bij de duikplank 3 m diep en loopt op naar 1,5m. Er zijn 3 trappen. Een hoektrap en 2 rvs trappen. Het bad is rondom voorzien van terrassen en er is een technische ruimte met apart een douche (met warm
water) en een toilet en wasbak.
- Het zwembad is dit jaar voorzien van een nieuw dek (drijvend) van Polycarbonaat dat tevens dienst doet als zonnecollector.
- Er is een “jetstream” om tegenin te zwemmen.
- De verwarming geschiedt door de zonnecollector, maar ook door tien grote zonnecollectoren op het dak van het terras. Daarom lopen er goed geïsoleerde RVS-leidingen (de hoogste kwaliteit RVS = melkleidingen) van het bad via de
zonnecollectoren naar het huis. De CV van het huis kan het water verder verwarmen tot de gewenste temperatuur.
- Alle apparatuur is in zeer goede staat, de grote pompen zijn nieuw en alles wordt aangestuurd volgens de laatste stand der techniek.

BEREGENING
- De gehele tuin kan geheel automatisch worden beregend. Er zijn 5 groepen die via een groot aantal sproeiers de tuin beregenen. Die worden aangestuurd door een vrijwel nieuwe computer en zij trekken hun water van een bron.

STALLEN
- Er zijn twee stallen, een paardenweide, voor een gedeelte in de schaduw ivm bomen.
- De stallen hebben een wateraansluiting.

TRACTOR STALLING
- Er is een huisje voor de tuintractor.

FIETSENSTALLING
- Er is een afsluitbare fietsen/brommer-stalling

TUINGEREEDSCHAP
- Er is een apart hok voor tuingereedschap.

KAS
- Deze wordt nu gebruikt voor opslag van tuinmeubelen.

CARPORT
- Een royale carport voor 2 auto’s.

BEVEILIGING
- Al het glas is dubbel en slagvast glas. Kozijnen zijn allemaal vervangen door 1e klas hardhouten kozijnen.
- Al het hang- en sluitwerk voldoet aan de hoogste veiligheid eisen (klasse 3).
- Tevens zijn alle cilinders beveiligd tegen “slottrekkers”.
- Er is een draadloos beveiligingssysteem van de hoogste orde.
- Tevens is er een bewakingscamera bij de poort, op afstand bedienbaar en draaibaar (via o.a. de telefoon).
- Het gehele huis is rondom voorzien van spots die ook op beweging reageren.
- Tevens is er ’s avonds “natrium” verlichting op de achtergevel.
- In de tuin staan 3 lantaarnpalen.
- Buitenverlichting op poeren en naast de voordeur.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 433 m² Perceeloppervlakte 6350 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 138 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energieindex 2.19 Energie einddatum 22-11-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gasketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2210 m² (26.0 m bij 85.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie E Perceelnummer 440 Oppervlakte 6050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie E Perceelnummer 438 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie E Perceelnummer 439 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hilversumsestraatweg 5 A, 3744 KB Baarn
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.