Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heemskerklaan 19 in Baarn 3742 AK

Heemskerklaan 19

3742 AK Baarn
Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Omschrijving

‘Licht, eenheid, ruimte’ zijn de woorden die direct in je opkomen wanneer je binnenstapt in dit royale en verrassende huis. De ruime woonkeuken loopt door in een brede zit- en eetkamer met een stoere houten vloer en openslaande deuren naar een groot terras. Je loopt zo de prachtige tuin in. Binnen wordt buiten en andersom. De tuin is zeer royaal van opzet (ruim 1100m2), biedt volop privacy en is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

‘Licht, eenheid, ruimte’ zijn de woorden die direct in je opkomen wanneer je binnenstapt in dit royale en verrassende huis. De ruime woonkeuken loopt door in een brede zit- en eetkamer met een stoere houten vloer en openslaande deuren naar een groot terras. Je loopt zo de prachtige tuin in. Binnen wordt buiten en andersom. De tuin is zeer royaal van opzet (ruim 1100m2), biedt volop privacy en is mooi aangelegd met terrassen, fruitbomen en een vijver.
Achter in de tuin staat een intieme houten veranda, een heerlijke plek om je even terug te trekken. 

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een gezellige woonkamer met grote houtkachel. De ruime hal met luxe badkamer completeert de begane grond. 
De open verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer met bad, wastafel en douche. De masterbedroom biedt middels de openslaande deuren en een Frans balkon uitzicht op de fraaie tuin en beschikt over een aangrenzende inloopkast.
Alle plafonds van deze verdieping zijn bij de renovatie verwijderd. Je kijkt tot aan de nok, een ervaring van ruimte en licht!

Het huis is levensloopbestendig. Op de begane grond kan eenvoudig een vierde slaap/werkkamer worden gerealiseerd, hier is al rekening mee gehouden. Ook is beneden een ruime luxe badkamer al aanwezig (met inloopdouche, wastafel en toilet).

Drie jaar geleden is het huis van onder tot boven onder handen genomen. De achterzijde is daarbij over meer dan de volle breedte uitgebouwd (ca. 40m2). Het resultaat is verbluffend! Duurzaamheid stond hoog in het vaandel bij de verbouwing, het energielabel A is niet voor niets toegekend.
De afwerking is van het hoogste niveau en de technische voorzieningen zijn duurzaam en volledig up to date, met een zeer comfortabele leefomgeving als resultaat. Zo is het huis uitgerust met hoge kwaliteit zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming (en koeling) op de begane grond en optimale isolatie.
 
Hier wonen is een dagelijks genot door de open indeling, de charmante details zoals de balkenplafonds en het gebruik van sfeervolle, duurzame materialen. De finishing touch is bereikt door het hergebruik van oude materialen, zoals de schuifdeuren met glas-in-lood. 

Het huis is bovendien gelegen in een leuke, oude woonwijk rondom het Cantonpark. Het centrum van Baarn, (basis)scholen, sportclubs (voetbal, hockey, tennis, roeien), de bossen van Baarn en de rivier de Eem zijn op korte fietsafstand bereikbaar.
In Baarn is verder een treinstation met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort. De toegangswegen naar de A1 en A27 zijn goed en snel bereikbaar. 

Kortom: deze charmante villa is een must see!

Woonoppervlak ca. 155m2
Perceeloppervlak  1.186m2

De bewoners zelf: 
‘Al bij de eerste aanblik van het fijne maar verouderde huis en de overwoekerde kavel in 
het voorjaar van 2014 werd ons duidelijk dat bij de grondige renovatie en uitbouw duurzaamheid de leidraad zou vormen, rekening houdend met de overgang naar een woning zonder gasaansluiting.
Het resultaat: een huis met een goed isolerende schil, een fijn binnenklimaat met veel lichtinval en natuurlijke ventilatie middels draai/kiepramen. En de energiekosten: die bedragen ongeveer € 50,= per maand…’. 

Overzicht van de belangrijkste verrichte werkzaamheden: 
- isolatie: de begane grondvloer is geïsoleerd evenals de spouwmuren en de kap
- alle kozijnen en buitendeuren zijn vervangen en van HR++ glas voorzien
- het gehele pannendak is vernieuwd en voorzien van zonnepanelen
- al het zinkwerk is vernieuwd
- de riolering naar de weg is vernieuwd
- de elektrische installatie en de waterleidingen zijn vernieuwd
- de kavel is met een tuinarchitect aangelegd
- de beregening van de tuin komt uit de eigen waterbron
- het hemelwater wordt afgevoerd via infiltratieputten en blijft op het eigen terrein
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 1186 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 586 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 810 m² (45.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten 0000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 3182 Oppervlakte 1186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heemskerklaan 19, 3742 AK Baarn
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.