Eemnesserweg 105

Omschrijving

Op een royale kavel van 3.590 m², grenzend aan een bos, karakteristieke vrijstaande villa met garage. De villa heeft een geheel vrij gelegen ruim 40 meter diepe achtertuin op het zuiden. De enorme achtertuin grenst aan een bosgebied, dus er is volledige privacy.
Het huis ligt zo'n 40 meter van de weg af, op een verhoging en heeft daardoor een prachtig uitzicht over de omgeving.

Dit object heeft in plaats van een vraagprijs, een vanafprijs van € 1.200.000,= k.k. Dit impliceert dat de verkoper alleen biedingen boven deze vanafprijs in overweging zal nemen.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² en beschikt nog over originele stijlkenmerken. Bovendien biedt het bestemmingsplan forse uitbouwmogelijkheden. Er mag maximaal 145m2 bijgebouwd worden op de begane grond. Dit huis kun je dus geheel naar eigen woonwensen uitbreiden en verbouwen.
Kijk op de eigen website van het huis naar de uitbreidingsmogelijkheden.

Het dorpscentrum en scholen liggen op loop-/fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten, het station en de bossen van Groeneveld.

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, toilet en een deur naar de provisiekelder. Woonkeuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer en zijentree.
De sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst 50 m² heeft een parketvloer en open haard en ligt aan de achterzijde van het huis. De tuindeuren en de grote raampartijen bieden een fantastisch uitzicht over de riante achtertuin. Tot slot is er naast de woonkamer een badkamer aangebouwd voorzien van wastafel, doucheruimte en toilet. Ook deze ruimte kun je eenvoudig tot woonkamer of werkkamer gebruiken.

EERSTE VERDIEPING
Via de bordestrap met vide in de hal bereikt je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde van het huis zijn twee slaapkamers met balkon en inbouwkasten. De rechterslaapkamer beschikt tevens over een kleedkast onder het schuine dak en heeft een verbindingsdeur naar de badkamer. De ruime badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel voorzien van twee wasbakken, doucheruimte en toilet. De linkerslaapkamer heeft een eigen wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is er een riante zolderkamer voorzien van dakkapel. Hier is ook de c.v.-installatie aangebracht (HR, bouwjaar 1998). Op de zolder zijn er meer kamers mogelijk.
Daarnaast is er nog een enorme bergvliering, die te bereiken is via een vaste trap.

BIJGEBOUW
Garage (ca. 13,5 m²) met bergvliering

TUIN
De villa is voorzien van een ruime voortuin met rondlopende oprijlaan en karakteristieke bomen. De enorme achtertuin is voorzien van gazon, verschillende groenblijvende struiken, bomen en borders en diverse terrassen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 3590 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 764 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1763 m² (41.0 m bij 43.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 226 Oppervlakte 3590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code