Vorige | Volgende

Nassaulaan 34 BAARN

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fraai gelegen met fraai uitzicht op de Bothalaan, dus aan het meest authentieke gedeelte van de Nassaulaan: royale vrijstaande karakteristieke villa (bouwjaar 1912) met zeer veel woonoppervlak en tuin rondom. Deze karakteristieke villa wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte met dubbele bovenwoning.

Verrassend is de enorme binnenruimte: het woonoppervlak bedraagt 290m²! De villa is daardoor een ideaal groot familiehuis maar ook de combinatie van wonen en praktijk of kantoor aan huis is mogelijk.

Het huis ligt zeer centraal: het dorpscentrum, scholen, NS-station en een wandelbos bevinden zich op loopafstand. Kortom: een grote klassieke villa met veel mogelijkheden, op een ideale locatie.

Indeling: entree, vestibule, ruime, hoge hal met fraaie tegelvloer, toilet en kelder, werkkamer, 2 ruime kamers en suite met schuifdeuren en serre aan de voorzijde met schuifdeuren naar de voortuin, werkruimte met kitchenette en bijkeuken (ideale plek voor een woonkeuken).
Eerste verdieping: grote overloop, slaapkamer met schuifpui naar het terras, slaapkamer met balkon, derde slaapkamer (nu in gebruik als keuken), vierde slaapkamer, badkamer en separaat 2e toilet met fontein.
Vaste trap naar grote, hoge zolder en bergkamer met aansluiting wasmachine.

Voor meer informatie: nassaulaan34.nl.

Woonoppervlak ca. 290m2
Perceeloppervlak 500m2.

Bijzonderheden:
- bouwkundig rapport en rapport van de asbestinventarisatie is aanwezig
- in verband met het huidig gebruik is er nu geen keuken aanwezig op de begane grond
- de huidige bestemming is 'wonen' en 'gemengd: kantoren en dienstverlening begane grond'
- er zijn nog originele stijlelementen aanwezig, dit is een goede basis om de villa aan te passen aan de huidige wooneisen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.331 m³
Perceeloppervlakte
500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
469
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 14 x 14 m
Oppervlakte
196 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaulaan 34 BAARN

naar Nassaulaan 34 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object