Vorige | Volgende

Jacob van Lenneplaan 39 BAARN, Wilhelminapark

Vraagprijs € 1.625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Optimale privacy, veel ruimte in en om het huis, complete rust. Dat zijn steekwoorden die dit bijzondere object uitstekend typeren. Met genoegen bieden wij dit LANDHUIS met functioneel BIJGEBOUW waarin kantoor/guesthouse en dubbele garage te koop aan. Het landhuis ligt mooi centraal op de kavel, die maar liefst 3.157 m² bedraagt. In de zonnige tuin ligt het verwarmde zwembad met charmant prieeltje. Het object is uitstekend beveiligd met zowel binnen– als buitendetectie.

Het landhuis is gelegen in één van Baarns mooiste villawijken "Wilhelminapark". De wijk is ruim van opzet, bezit veel groen/natuur en ligt in de nabijheid van scholen, uitvalswegen en uitgestrekte wandelbossen van Kasteel Groeneveld. De buurt is erg rustig en kindvriendelijk. In de gemeente Baarn zijn voldoende winkel– en sportvoorzieningen aanwezig. Veelal ervaart men deze gemeente als gezellig en tolerant.

KENMERKEN
Bouwjaar landhuis: 1937, verbouwd in 2004.
Bouwjaar bijgebouw: 2004.
Bouwwijze: Traditioneel gebouw, pannengedekt (geglazuurd).
Isolatie: spouw- en dakisolatie, dubbel glas.
inhoud: ca. 1.250m².
Woonoppervlakte landhuis: ca. 400m².
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 27m².

BESCHRIJVING
Begane grond
Via de voordeur komt u in de royale hal met garderobe, toegang tot het ruime toilet met apart wastafelmeubel en trap naar de verdieping. Rechts vindt u de zonnige tuinkamer (ca. 32 m²) met open haard, veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. Links van de hal ligt de riante en sfeervolle living (ca. 50 m²) met wederom open haard en een erker. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer met convectorputten. .

Vanuit de living komt u in de woonkeuken, die tevens vanuit de hal bereikbaar is en ook een zijentree heeft. De woonkeuken (ca. 40 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, wokbrander, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast. Op de vloer ligt een fraaie travertin tegel.

Er is een open verbinding naar de zonnige serre, die door de vele glaspartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin staat. De serre heeft een oud-franse tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een open haard. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder het huis kunt u wijn en andere voorraden op de juiste temperatuur bewaren.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping komt de trap uit op een ruime overloop die desgewenst tot een vierde slaapkamer is om te bouwen. De huidige eigenaar heeft deze kamer in gebruik als studeerkamer. Doorlopend komt u in de riante masterbedroom met balkon en werkplek. Er is een walkin closet en een ensuite badkamer voorzien van dubbele wastafel, jacuzzi, aparte grote douchecabine, zwevend toilet en bidet.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer en via een gangetje bereikt u de tweede badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en bidet. Tot slot is er nog een derde slaapkamer aanwezig.

2de verdieping
Via een vaste trap komt u onder het puntdak, waar alle ruimte is voor bijvoorbeeld opslag en speelkamers.

Bijgebouw
Het bijgebouw is in 2004 gebouwd en multifunctioneel. Aan de voorzijde bereikt u middels een elektrische deur de volledig geïsoleerde garage met stallingruimte voor twee personenauto's.

Via de zijentree komt u in de hal met pantry, toilet en douche en toegang tot de bovengelegen werkkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als guesthouse. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een berging en de installatieruimte voor het zwembad.
Het bijgebouw beschikt over een eigen c.v.- installatie.

Tuin
Een deel van de tuin is voorzien van een prachtig gazon met borders, maar ook vindt u hier het verwarmde zwembad met het charmante prieeltje.

Aan de zijde van de Van Lenneplaan ligt een sparrenbosje en langs de verlichte oprijlaan bevinden zich oude rododendrons. Hoge heggen en bomen aan alle kanten, garanderen een optimale privacy.

In collegiale verkoop met van der Waaij Makelaars & Rentmeesters, Eemnes
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
91 m²
Inhoud
1.217 m³
Perceeloppervlakte
3.157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, jacuzzi
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
1164
Oppervlakte
3157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object