Vorige | Volgende

Gerrit van der Veenlaan 10 a BAARN, Hoog Baarn

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Moderne sfeer, ruimte en licht.
Op een gewilde locatie in het groene "Hoog Baarn" vrijstaande, omstreeks 1967 onder architectuur (Joost Geusebroek) gebouwde, villa met een fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy, op een perceel van 1.703 m². Het betreft een perfect onderhouden villa voorzien van veel comfort. Achter het huis ligt een guesthouse/kantoor (2008) en is in 2014 een verwarmd zwembad aangelegd. Een bosrijke omgeving, maar toch veel licht en ruimte in de achtertuin. Door de centrale ligging in het midden van het land, met de snelwegen A1 en A27 op enkele autominuten afstand, is de bereikbaarheid van plaatsen als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam optimaal. Op enkele minuten fietsafstand liggen het Winkelcentrum Baarn, diverse scholen, een medisch centrum en openbaar vervoersvoorzieningen (NS Station).

De huidige eigenaars hadden de behoefte om het huis te vergroten met als resultaat een uitbreiding geheel in lijn met de bestaande bebouwing. De woonkamer werd een stuk royaler en de ligging ten opzichte van de tuin, de oriëntatie op de zon en de proporties van de ruimtes bleven met elkaar in harmonieuze verhouding. Groter en meer van hetzelfde woonplezier.

In de parkachtige tuin werd een sfeervol kantoor/guesthouse (ca. 45 m²) gebouwd. Hier is het rustig werken, met mooi uitzicht op het groen. Gasten kun je hier ook goed ontvangen. Er is een aparte slaapkamer met badkamer. De openslaande deuren naar de tuin maken het af.

Het huis is gebouwd in verschillende levels:
Level + 1 Entree met aansluitend royale ontvangsthal, garderobe en toilet. Zeer fraaie royale woonkamer (ca. 50m²) met een grote glaspartij en gas openhaard op een centrale plek. Door de hogere ligging zit je vrij en is er een mooi uitzicht over de omgeving. Doorgang naar de moderne, onder architectuur, gebouwde tuinkamer (ca. 35m²) met vloerverwarming en houtkachel. De schuifpui kan volledig open waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Door het grote glasoppervlak aan de achterzijde biedt de tuinkamer een fantastisch zicht op het verwarmde zwembad ( 4 x 10 meter) en de, eveneens onder architectuur aangelegde, fraaie achtertuin. Het geheel biedt een grote mate van privacy! Aangrenzend aan de living en de tuinkamer bevindt zich de woonkeuken voorzien van alle moderne apparatuur.
Level + 2 Vanuit de hal is er een korte trap naar de masterbedroom (ca.35 m²) met balkon (ca.11 m²) Er is een grote vaste kastenwand en toegang naar de badkamer die is voorzien van een separate douche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
Level 0 Vanuit de centrale hal komt u via de trap op de overloop/gang. Hier zijn twee slaapkamers en er is toegang naar de brede garage (ca. 30 m²) die is verwarmd, met een elektrisch bedienbare kanteldeur en een deur naar de tuin.
Level -1 Een verdieping lager ligt het souterrain. Hier is een vierde ruime slaapkamer met vaste kast en een vernieuwde badkamer met een douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger en een ruimte voor wijnopslag. In de grote ruimte bevindt zich de tv-kamer/fitnessruimte/praktijkruimte ( ca. 35 m² ) met aansluitend een royale berging en de cv-ruimte.

De oppervlakten: - totaal bruto vloeroppervlak: ruim 400m² - woonoppervlak ca. 330m²
KENMERKEN - perceeloppervlakte: 1.703m2 - inhoud: 1.196 m3 bouwjaar: 1967 (algehele modernisering in 2013/2014) onder architectuur aangelegde tuin - beveiligingsinstallatie – beregeningsinstallatie – zwembad voorzien van solar-power lamellendek voor verwarming (icm CV) en tevens beveiliging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
1.196 m³
Perceeloppervlakte
1.703 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
BAARN
Sectie
K
Perceel
886
Oppervlakte
1703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 23 x 32 m
Oppervlakte
736 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object