Vorige | Volgende

Ferdinand Huycklaan 23 BAARN

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Wauw, wat een mooie straat en wat een prachtige Engelse cottages! Als we hier toch eens zouden wonen…
Inmiddels zijn we ruim 11 jaar verder en hebben we met heel veel plezier met onze 3 kinderen van 13, 11 en 7 in de Ferdinand Huycklaan gewoond!

De sfeer van het huis is direct voelbaar, al als je op het grindpad naar de mooie entree loopt, maar zeker ook als je het huis binnenstapt. Oude kenmerken die bewaard zijn gebleven en hedendaagse gemakken maken dit huis tot een warm, knus en heel fijn gezinshuis. De enorme tuin met veel zon en dus licht maken het dat je in de zomer het huis groter maakt door niet alleen binnen te genieten maar ook vooral buiten te leven. Midden in het groen.

Zou je willen uitbouwen, dan liggen er vele mogelijkheden. Een woonkeuken, werkruimte of een heerlijke aparte speelkamer voor kinderen… Het maakt eigenlijk niet uit waar je naar op zoek bent, dit huis moet je zien om te voelen en te ervaren dat het veel in zich heeft en ook voor jullie jarenlang de mooiste en fijnste plek kan zijn!

Aan een van Baarns mooiste lanen gelegen, charmante helft van dubbele villa (1920) in 'cottage stijl', met oprit, schuur en prachtige, vrije tuin op het zuidwesten van zo'n 30 meter diep met uitzicht op de achterliggende strook bos. Het perceel is 539m2 groot, een van de grootste percelen van de straat!
In 2003 is de villa geheel gerenoveerd vanuit de oorspronkelijke staat. Daardoor zijn nog veel originele details bewaard gebleven die kenmerkend zijn voor deze woning, zoals de erkers op de begane grond en de verdieping, en suite deuren, hoekkasten, tegels, paneeldeuren en het achthoekige raampje in het toilet.

De slingerende Ferdinand Huycklaan ligt in de geliefde wijk Hoog Baarn, een fraaie, groene en kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij scholen en de bossen van Kasteel Groeneveld. In het begin van de jaren 20 zijn hier 17 karakteristieke 2-onder-1 kapwoningen gebouwd.


Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, kelder met stahoogte en aansluiting voor wasmachine en droger, ruime woonkamer en suite met open haard, erker, stoere houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. In de eetkamer is een aansluiting voor een houtkachel. Keuken met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche, bad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met zolderruimte en een slaapkamer met dakkapel

Graag nodigen we u uit om deze charmante cottage te komen kijken! Ervaar zo zelf bij het inrijden van de laan direct de prachtige en groene woonomgeving. En, proef ook de warme sfeer van het huis!

Het lijkt op het eerste gezicht niet zo, maar dit huis moet je van binnen zien om de ruimte te ervaren en te zien hoe je de woning op aantrekkelijke wijze kan vergroten tot circa 160 M2. Woonkeuken, werkkamer, extra speelruimte voor kinderen, het ligt allemaal binnen de mogelijkheden! Kijk op de eigen site van dit huis voor de tekeningen.


Overige informatie

- In 2003 is de gehele woning gerenoveerd: de elektrische installatie is vervangen evenals de riolering naar de weg, er is een cv-installatie aangelegd, er zijn nieuwe pijpen in de open haarden geplaatst etc.
- het schilderwerk (hout) op de begane grond is in 2016 geschilderd
- dakkapel op zolder is in 2008 geplaatst
- de ramen in de slaapkamers aan de achterzijde zijn vervangen
- de voortuin is aangelegd (Rob Verlinde) en biedt plek aan twee auto's
- in de achtertuin staat een grote boomhut
- Woonoppervlak circa 108m² volgens meetinstructie NVM
- De Ferdinand Huycklaan is een beschermd dorpsgezicht
- Verdere uitbreiding van de woning aan de achterzijde is mogelijk, tekeningen hiervoor zijn aanwezig
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
539 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
1818
Oppervlakte
539 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 30 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ferdinand Huycklaan 23 BAARN

naar Ferdinand Huycklaan 23 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object