Vorige | Volgende

Emmalaan 10 BAARN

Vraagprijs € 1.580.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Emmalaan 10 in Baarn
‘Le fort blanc’

Prominent gelegen op een fraai perceel, met uitzicht richting de Wilhelminavijver, de markante vrijstaande villa ‘le fort blanc’, met garage en achtertuin op het westen. De villa is in 1911 gebouwd naar een ontwerp van de Amsterdamse Schoolarchitect Jan Baanders (1884-1966). De huidige bewoners hebben de villa de afgelopen 35 jaar met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden.

De villa ligt in de sfeervolle villawijk Wilhelminapark, ook wel ‘Hoog Baarn’ genoemd omdat het gebied een stuk hoger ligt dan de rest van Baarn. De wijk is ruim opgezet met brede boomrijke lanen. Scholen, het centrum en het NS-station liggen op enkele minuten fietsen, de bossen van Groeneveld liggen op loopafstand.

Baarn is een villadorp op de grens van de provincies Utrecht en Noord-Holland; aan de ene kant begrensd door de rivier de Eem, aan de andere kant door uitgestrekte wandelbossen. Het ligt zeer centraal: op slechts 30 autominuten van hartje Amsterdam en 20 autominuten van het centrum van Utrecht. Baarn heeft een gezellig centrum, veel (sport)verenigingen en goed aangeschreven basis– en middelbare scholen. Het is niet zo verwonderlijk dat steeds meer gezinnen hier neerstrijken.

Indeling
Entree, royale hoge ‘hall’ met marmeren vloerdelen en fraaie bordestrap, grote kelder, lichte woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar een overdekt terras, werkkamer en eetkeuken met apparatuur en aansluitend een grote bijkeuken met trap naar de zolderkamer.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet, 4de grote lichte slaapkamer met doorgang naar eigen badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: grote zolderkamer, slaapkamer en veel bergruimte. Aansluitingen voor sanitair zijn hier aanwezig.

Kortom, een goed onderhouden gezinsvilla op een zeer geliefde locatie!

Woonoppervlak ca.221m2 (meting conform NEN2580)
Perceeloppervlak 1225m2

Bijzonderheden
- in goede staat van onderhoud
- het Wilhelminapark valt onder rijksbeschermd dorpsgezicht
- er is een asbestinventarisatie aanwezig
- olietank is gesaneerd
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
776 m³
Perceeloppervlakte
1.225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BAARN
Sectie
K
Perceel
33
Oppervlakte
1040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
895
Oppervlakte
185 m²

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 21 x 26 m
Oppervlakte
546 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Emmalaan 10 BAARN

naar Emmalaan 10 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object