Vorige | Volgende

Dillenburglaan 36 BAARN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Villa Villetta - Dillenburglaan 36

Als een blok vallen voor een huis. Het overkwam de huidige bewoners van Villetta (bouwjaar 1875) toen ze voor het eerst over de drempel stapten. Het is niet moeilijk voor te stellen wat zij hebben ervaren. Sfeer, harmonie en uitstraling scoren hoog in Villetta. De veranda’s, het groen rondom en de open haard maken dat je hart onmiddellijk sneller gaat kloppen. Hier wil je zijn en vooral: hier wil je blijven.

De entree is al bijzonder: hoog, licht en met een verrassende kleurstelling. Daarna treed je de gezelligheid tegemoet in de zitkamer met de open haard en openslaande deuren. De eetkamer is ideaal voor het geven van diners. Op de veranda, die grenst aan de eetkamer, geniet je van de fraai aangelegde tuin en van de rust. De eetkeuken is de plek waar je overdag graag vertoeft. De aangrenzende veranda haalt buiten naar binnen, hier breng je de momenten in de avondzon door. Het buitenleven-gevoel overvalt je hier.

Boven zijn er vier slaapkamers. Een masterbedroom met walk-in closet en eigen badkamer. De tweede slaapkamer heeft hoge ramen en kijkt uit over de omgeving. De derde slaapkamer heeft een lager balkenplafond en is daardoor uiterst knus. Er is mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een douche en aparte wc.

Deze bijzondere, vrijstaande villa ligt op de hoek van de Dillenburglaan en de Jacob van Lenneplaan, een van de fraaiste lanen van Hoog-Baarn. De voorgevel ligt aan de Dillenburglaan.

De villa is goed onderhouden en ligt op 100 meter van het bos, maar tegelijkertijd dichtbij Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De Dillenburglaan is een rustig laantje in het zeer gewilde Hoog Baarn, kindvriendelijk en met veel groen rondom.

Woonoppervlak ca. 167m2
Perceeloppervlak 610m2

Historie
De schrijver Lodewijk van Deyssel (1864-1952) woonde van 1893 tot 1901 in dit bijzondere huis. Hij schreef: “Aan Villetta heb ik de beste herinneringen. Het had iets eigenaardigs, iets poëtisch, vergeleken bij de andere huizen uit den omtrek daar. Vooral komt dat uit bij de herinnering aan den in den herfst rood geworden wildenwingerd, die zich slingerde door het houten latwerk, dat neêrhing van het dak der waranda naast, en van de afdakjes, die de waranda eenigszins voortzetten, vóór het huis.’ (in: Lodewijk van Deyssel, ‘Gedenkschriften’, p. 449-450).

Onderhoud
Het huis bevindt zich in goede staat van onderhoud. In september 2017 zijn op advies van de Monumentenwacht (rapport beschikbaar) de volgende zaken uitgevoerd: vervanging van twee plafonds op de overloop, het vernieuwen van de vier luiken van de zitkamer, het vernieuwen van de ‘bak’ van het balkon, het schilderwerk buiten en veel reparaties. Ook recent is het schilderwerk weer bijgewerkt en de gevels gereinigd.

Isolatie
De volgende isolatiemaatregelen zijn getroffen: de kruipruimte is geïsoleerd onder de zitkamer, de eetkamer en een deel van de keuken. De wanden zijn geïsoleerd met glaswol. Dit heeft geresulteerd in energielabel D.

Gemeentelijk monument
De gemeente Baarn heeft het huis aangewezen als gemeentelijk monument. De voor deze buurt relatief oude villa is onder andere van lokaal belang door de beeldbepalende ligging, als gaaf bewaard voorbeeld van een villa in een Eclectische stijl en als woonhuis van een van de meest bekende Tachtigers, Lodewijk van Deyssel (bron: gemeente Baarn).

Overige bijzonderheden
• het huis is voorzien van alarm, goede sloten en slagvast glas
• de tuin is ontworpen door tuinarchitecte Annette Brandes
• de villawijk Hoog Baarn is een rijksbeschermd dorpsgezicht
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
690 m³
Perceeloppervlakte
610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BAARN
Sectie
K
Perceel
989
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 16 x 15 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dillenburglaan 36 BAARN

naar Dillenburglaan 36 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object