Vorige | Volgende

August Janssenweg 1 BAARN

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Laat je verrassen door deze moderne vrijstaande villa met veel lichtinval! Het sfeervolle huis ligt aan de rand van Baarn, aan een rustig stukje met 3 huizen. De polder en rivier De Eem liggen op loopafstand en het centrum, scholen en uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken.

De huidige eigenaren hebben een royaal en fijn familiehuis gecreëerd, de flow van dit huis is even perfect als de staat van onderhoud!

Indeling: entree, ruime hal met garderobe en toilet, L-vormige woonkamer met open haard, massieve houten vloerdelen met vloerverwarming en schuifpui naar de veranda. Deze veranda met terrasverwarming en glazen dak verlengt de woonmeters naar buiten, dit is een heerlijke plek om te zitten.
De keuken is modern en is voorzien van alle apparatuur (Bosch en Atag). De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger.
De voormalige garage is omgebouwd tot tv-kamer met doorloop via vaste kasten naar de gym met sauna en schuifpui naar de tuin. De vaste kasten bieden veel bergruimte. De gym kun je makkelijk gebruiken als werk- of slaapruimte. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop, ruime slaapkamer met grote dakkapel en diverse inbouwkasten, ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang naar balkon, ruime derde slaapkamer en een vierde slaapkamer die nu in gebruik is als wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en airconditioning. De badkamer is modern, licht en praktisch: dubbele wastafel, vloerverwarming, inloopdouche en een groot bad. Het toilet is apart.
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder.

De achtertuin is breed, zonovergoten en fraai (onderhoudsvriendelijk) aangelegd. Volledige privacy door goede beplanting/bomen. Voorzien van bergschuur en extra overkapping.
De voortuin is praktisch met een overdekte fietsenstalling en de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te zetten. Elektrisch autolaadstation aanwezig (ter overname).

Door de verrassende indeling, de goede staat van onderhoud en de ligging is dit een fijn familiehuis dat zo betrokken kan worden.

Woonoppervlakte 156m2
Perceeloppervlak 490m2

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
- Voorzien van alarm
- Slaapkamers met airconditioning
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Groenvoorziening met beregeningsinstallatie
- Elektrisch autolaadstation aanwezig
- Hoog afwerkingsniveau
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
543 m³
Perceeloppervlakte
490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BAARN
Sectie
M
Perceel
2908
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
3185
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart August Janssenweg 1 BAARN

naar August Janssenweg 1 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object