Vorige | Volgende

Anna Paulownalaan 5 BAARN, Hoog Baarn

Vraagprijs € 1.025.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieke woning in voormalig koetshuis met voortuin en diepe zonnige achtertuin en veel privacy, in het geliefde Baarnse Wilhelminapark.
Een prettige woonplek door de hoge plafonds, grote openslaande deuren (3,5 meter hoogte) en het prachtige ellipsvormige hardhouten balkon waar de blauwe regen zich als een kunstwerk door de balustrade vlecht.

Het koetshuis behoorde bij de villa op de hoek van de Anna Paulownalaan en de Gerrit van der Veenlaan. In 1989 is het koetshuis op creatieve wijze omgebouwd tot een comfortabele en lichte woning. Oorspronkelijke materialen als klinkers, wandtegels en paneeldeuren zijn zoveel mogelijk hergebruikt en ook koetshuisonderdelen als een ruif en een pilaster met paardenhoofd hebben een plaatsje in en rond het huis gekregen.

De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een badkamer en biedt mogelijkheden tot werken aan huis, maar kan ook worden gebruikt als logeergelegenheid of ruimte voor een au-pair. Goed bereikbaar vanaf de uitvalswegen en het NS-station en gelegen vlakbij de Baarnse bossen.

Indeling
Begane grond: entree met marmeren vloer, hal, grote lichte woonkamer met open haard, fraaie vloer met visgraatparket en vier hoge openslaande deuren, en suite naar gezellige woonkeuken met openslaande hoge deuren (3,5m) naar het zonnige terras, hal naar aanbouw met werk- of logeerkamer voorzien van marmeren vloer en openslaande deuren naar de tuin en badkamer met douche en toilet

Verdieping: overloop, ruime slaapkamer met brede openslaande deuren naar een groot balkon, aangrenzende kleedkamer, royale badkamer met marmeren wand- en vloertegels, douche, bad en toilet, tweede kamer en suite aan de voorzijde en kleine, derde slaapkamer, vaste trap naar zolder.

Zolder: grote slaapkamer met werkplek, 3de badkamer met douche en toilet, bergruimte met cv-ketel.

Kortom: bijzonder wonen in een voormalig koetshuis op een van de mooiste plekken van Baarn.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1906
- woonoppervlak ca. 233m2
- perceeloppervlak 829m2
- oplevering in overleg
- zeer goede staat van onderhoud
- schuur aanwezig
- achterom met pad naar Hertog Hendriklaan
- geheel voorzien van dubbel glas
- oorspronkelijke toogdeuren aan de voorzijde (toegangsdeuren voor de koetsen) vervangen door merbau deuren
met roedeverdeling en dubbele beglazing
- binnenwanden afgewerkt met stucco antico (Italiaanse pleistertechniek) in pasteltinten
- de vloeren in het hoofdgebouw zijn afgewerkt met visgraat parket van American Pitch Pine
- op elke verdieping bevindt zich een badkamer
- de achtertuin ligt op het oosten
- het Wilhelminapark is een beschermd dorpsgezicht
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
934 m³
Perceeloppervlakte
829 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
70
Oppervlakte
539 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
1752
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 12 x 34 m
Oppervlakte
408 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object